士林菁山路陽明帝景14樓透天地坪11775坪-台北市士林區別墅

售

士林菁山路【陽明帝景】1~4樓透天、地坪117.75坪

列印

售1億8164萬

售1億4532萬
1. 案號：113秋96769 114/10/23 (四) 10:30
2. 類型：法拍別墅
3. 總登記坪數：498.42坪
4. 每坪單價：29.16萬/坪
5. 地址：
  台北市士林區菁山路51號1～4樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

67天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

陽明帝景

車位

：

11個車位

所在樓層

：

1-4樓/共5樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

未知

邊間

：

是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第3拍部份點交

開標日期

：

2025/10/23 (四) 10:30

坪數說明

建物登記總坪數

：

498.42

公共設施坪數

：

198.85

停車位坪數

：

135.63

土地登記總坪數

：

117.75

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧10418建號拍定後點交，停車位拍定後不點交。

2‧民國113年12月27日現場查封時，第三人汪○發在場稱房屋為債務人自行居住使用，共有11個車位，均未出租，其中B2之59號及B3之3號、4號車位，經第三人現場指出位置，但車位上無編號。嗣債權人陳報B2之59號有車位編號，B2之66號無停車位編號。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。

3‧依建物登記謄本所載，建物共用部分含車位編號3、4、32、54、55、58、59、62、63、66、133號，就停車位所為註記，僅供應買人參考，共有人間有無分管契約及契約內容為何均不明，是否確有停車使用權，請應買人自行查明，應買人就此無權利瑕疵擔保請求之權利。如有爭議，以實體確定判決為準。

4‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。

《拍賣抵押物》

【保證金】

2906.4萬

【拍賣履歴】

一拍2025/06/26流標底標價格22704萬

二拍2025/08/21流標底標價格18164萬

三拍2025/10/23底標價格14532萬

四拍底標價格11624.5萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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