士林區法拍屋
天母東路華廈法拍
台北市法拍華廈
天母松柏大廈
【案名】
士林區【天母松柏大廈】天母東路1-5號6樓
【物件基本資料】
地址：台北市士林區天母東路1-5號6樓
類型：華廈
社區名稱：天母松柏大廈
結構：鋼筋混凝土造7層樓
樓層：6/7
屋齡：約46年
格局：格局以現況為準
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第三拍2,560萬元
開標日期：115/11/12（四）10:30
保證金：512萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114助秋4872
【坪數說明】
總坪數：40.68坪（主建物30.64坪、附屬6.06坪、公設3.98坪）
土地：合計約8.38坪
【優勢重點】
◆第二拍流標，本次底價已調降
◆社區：天母松柏大廈
◆有電梯
【生活機能】
位於士林區天母東路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧21501建號建物拍定後不點交。564地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2‧114年6月16日現場查封時，第三人張小姐在場稱，為其所承租，租期至116年11月，無車位。債務人於114年6月23日陳報，租期自112年7月15日至116年7月14日止。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍08/20｜4,000萬｜流標
第二拍09/24｜3,200萬｜流標
第三拍｜115/11/12（四）
底價：2,560萬
保證金：512萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：2,048萬｜預估保證金：409.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法拍網站：https://tomin104.com
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。