大安區法拍屋
和平東路三段大樓法拍
台北市法拍大樓
成功中央區國宅
【案名】
大安區【成功中央區國宅】和平東路三段1巷26弄8號1樓
【物件基本資料】
地址：台北市大安區和平東路三段1巷26弄8號1樓
類型：大樓
社區名稱：成功中央區國宅
結構：鋼筋混凝土造17層樓
樓層：1/17
屋齡：約41年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍3,247萬元
開標日期：115/12/14（一）14:30
保證金：650萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114辛129918
【坪數說明】
總坪數：33.64坪（主建物23.41坪、附屬3.05坪、公設7.18坪）
土地：合計約6.54坪
【優勢重點】
◆社區：成功中央區國宅
◆位於台北市大安區和平東路三段
【生活機能】
位於大安區和平東路三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的3293建號建物據本院現場查封時債務人董o淑的兒子于o勤稱無人住為空屋，無增建，無出租、出借，無其他影響交易情事。標的4459建號建物位於地下層，現作為停車場使用，登記主要用途為防空避難室及停車場；據大樓委員徐小姐稱地下室持份劃成停車位，有停車位申請登記分配辦法，每年抽籤分配，有需要者再申請，但位子都夠所以很多年都沒抽，通常是所有權人且住在這裡才能申請；因不動產登記謄本並未記載停車位之位置與編號，故4459建號建物拍定後不點交，且共有人亦無優先承買權。298地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年9月25日北市消調字第1143016728號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經核能安全委員會114年9月24日核輻字第1140014080號函覆，未包含於該會放射性污染建築物偵測紀錄中；經臺北市政府警察局大安分局114年9月23日北市警安分刑字第1143022351號函覆，查詢內政部警政署110報案系統紀錄確認完畢，皆未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年9月23日北市都建使字第1146042211號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的3293建號建物所有權全部，拍定後點交。4459建號建物為應有部分，拍定後不點交。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/14（一）
底價：3,247萬
保證金：650萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：2,597.6萬｜預估保證金：520萬
第三拍｜預估底價：2,078.1萬｜預估保證金：416萬
第四拍｜預估底價：1,662.5萬｜預估保證金：332.8萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。