新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓
新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓
新北市新店區三民路159巷19弄16號3層樓
【小碧潭站生活圈｜三民路透天厝】土地23.6坪・可改建・生活機能完善
📍新北市新店區三民路159巷19弄16號（近捷運小碧潭站）
位於小碧潭生活圈靜巷內，走路就能到捷運站與家樂福，
土地達23.6坪、屋況保留完整格局，適合改建或收租使用。
現況雖不點交，但地段佳、增建完整、未來潛力強，是可長線布局的稀有透天案。
🔸【拍賣資訊】
📅開標日期：114/12/15（第四拍）
🏛台北地方法院拍賣
💰底價：2,919萬｜保證金：583.8萬
🏠建物坪數：主建37.05坪＋增建36.12坪（總使用約73坪）
🏗結構：加強磚造｜屋齡：53年
🏡土地面積：23.59坪｜第四種住宅區
📍點交狀況：不點交（第三人居住使用）
🔸【生活機能】
🚇近捷運小碧潭站、家樂福新店店
🛒鄰近三民商圈、全聯、早午餐店、市場、診所
🏫學區：大豐國小、安坑國中
🌳周邊環境安靜、生活機能完整
🔸【案件亮點】
✔️稀有捷運生活圈透天・土地持分大
✔️建物增建完整・使用空間寬敞
✔️現況居住穩定・未來改建潛力高
✔️臨路寬敞、交通便捷、生活圈成熟
✔️適合長期持有、改建投資或收租
💡【Anna提醒您】
很多人以為「不點交」就不能買，
其實真正懂法拍的人知道──
這類透天地段好、屋況完整的案件，才是高報酬機會所在。
只要處理得當，銀行仍可貸款、也能規劃代墊尾款。
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