新北汐止法拍透天｜湖東街｜三層樓透天｜土地37坪｜增建11坪
━━━━━━━━━━━━━━
新北法拍屋
汐止法拍屋
汐止透天法拍
汐止湖東街法拍
新北透天法拍屋
汐止三層樓透天
新北市汐止區湖東街30號
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址：新北市汐止區湖東街30號
房屋類型：透天住宅
主要用途：住家用
建物結構：RC鋼筋混凝土
屋齡：約45年
樓層：1～3樓
銷售狀態：待標中
點交狀態：部份點交
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣資訊】
執行法院：士林地方法院
拍次：第一拍
拍賣日期：2026／02／05
拍賣時間：14：30
拍賣底價：2,531萬
保證金：506.2萬
預估拍賣價格：
第二拍：約2,024.8萬
第三拍：約1,619.8萬
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數與權狀資料】
權狀總坪數：48.17坪
室內建物：約59.39坪
增建坪數：約11.22坪
土地持分：37.67坪
建物單價：約52.5萬／坪
━━━━━━━━━━━━━━
【建物現況說明】
・三層樓透天產品
・一樓後方及頂樓有增建
・現場查封時疑似長期無人居住
・實際使用空間大於權狀
━━━━━━━━━━━━━━
【法院查封筆錄重點】
・6649建號建物拍定後點交
・1211地號土地為拍賣應有部分，拍定後不點交
・114年4月查封時債務人未在場
・114年5月測量時確認一樓後方與頂樓有增建
・暫編10837建號為未辦保存登記之增建
・增建部分無法辦理所有權登記
・本案以建物現況拍賣，不得以面積不符主張增減價金
・本案屬分割共有物案件
・共有人依法享有優先承買權
・若有多位共有人主張，將以抽籤決定
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特點整理】
・汐止稀有透天住宅標的
・土地達37坪，保值性高
・三層樓結構，使用空間完整
・含增建實際可用坪數大
・適合自住整修、長期置產
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
會看就敢買，敢買就買對
雙人制代標服務
安心又會標～Anna幫你買到家！