新北市淡水區法拍屋｜新市一路一段大樓｜台北灣2觀海
【案件狀態】待拍中
【案名】
淡水新市一路一段【台北灣2觀海｜大樓15樓】102.79坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市淡水區新市一路一段10號15樓
⚖️案號：114吉104110（士林地方法院）
🔨拍次：第一拍
📅拍賣日期：115/11/04（三）14:30
💰底價：3,187萬元（保證金638萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：未點交
🏢樓層：15樓／21樓
📆屋齡：約15年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：102.79坪
▪️室內建物：62.5坪
▪️公設：25.43坪（公設比約24.7%）
▪️土地：約12.12坪
▪️第一拍單價：約31萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市淡水區門牌（台北灣2觀海）
✨公設比約24.7%
✨拍定後未點交
✨權狀102.79坪，建物單價約31萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧拍定後不點交。2‧民國114年12月23日現場查封時，債務人父親在場稱，5471建號建物現由伊及外傭自住，有編號263、272號之平面停車位，263號未使用，272號停放債務人弟弟之無車牌事故車輛。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《拍賣抵押物》
【位置】
📍新北市淡水區新市一路一段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/04｜3,187萬元｜待拍中
第二拍｜若流標八折推估｜約2,550萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「淡水區大樓＋未點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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104法拍網｜法拍服務團隊
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。