🏠案件地址:新北市淡水區新春街125巷5號1樓｜合嘉心居易
🌟產權資料
總坪數:31.67
主建坪:14.03
附屬坪:3.14
車位坪:6.43
公設坪:8.07
增建坪:8.85
🌟辦理法院:士林法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍11/26底標價:2100萬
第二拍未定底標價:1680萬(預估)
第三拍未定底標價:1344萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧10062建號建物拍定後點交。302地號土地拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2‧115年3月17日現場勘測時，目前由債務人占有使用，屋內堆滿大量雜物，僅能容納二人出入。因雜物堆疊遮蔽視線，無從判斷屋內牆壁是否有嚴重漏水或地震受創等影響交易之特殊情事。債務人稱未居住於此，目前作為倉庫堆放個人物品，屋內鼠患猖獗，有數條電線被咬斷，某些插座無法使用。暫編11221建號建物為屋內夾層。有配附編號90號之停車位，目前出借予鄰居無償使用。115年3月11日第三人心居易社區管理委員會總幹事李○芸具狀陳報，債務人自113年5月起至115年3月，共23個月之管理費45,517元未繳納，心居易社區管理委員會已對債務人積欠之管理費取得確定判決，債務人積欠之管理費仍持續增加中。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧暫編11221建號建物為未辦保存登記，拍定人不得持權利移轉證書辦理保存登記。且本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
4‧暫編11221建號建物，115年4月16日新北市政府違章建築拆除大隊函復，如其欠缺合法範疇之依據，且經核屬違章建築者，權利人應自行承擔相關之拆除風險，請應買人注意。
5‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
《清償票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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