桃園大樓法拍｜G02站二房＋車位【御藏】
✨仁德公園生活圈｜9年新｜點交可入手案件
📍桃園市八德區仁德路159號2樓
🔥建物登記總坪數：39.16坪
🔥主建物：18.49坪
🔥附屬：1.03坪
🔥公設：9.23坪
🔥車位：10.41坪（坡平B1-3）
🔥土地：6.78坪
📌第二拍底價：924萬（甜價）
✨【物件亮點】
✔屋齡僅9年，外觀現代、社區新穎
✔二房＋雙廳＋一衛，格局實用好規劃
✔坡道平面車位（B1-3）＋機車位（196）
✔座向朝東北，採光柔和
✔邊間、通風佳
✔中庭、電梯、管委會等設施完善
✔社區環境整齊，大樓林立、重劃區發展快速
🚇【交通×機能】
📍距離G02仁德公園站（步行約6分鐘）
📍鄰近仁德公園、八德行政區核心
📍擴大重劃區北端，未來發展強
📍鄰近生活圈正在形成，增值性高
🛍周邊生活機能：
重劃區新大樓林立
仁德公園
便利商店／日常採買便利
📚學區：
八德國小
八德國中
🏢【建物資料】
◆門牌：仁德路159號2樓
◆主建物：18.49坪
◆附屬：1.03坪
◆公設：9.23坪
◆車位：10.41坪（B1-3）
◆土地：6.78坪
◆樓層：2F／15F
◆用途：RC造／集合住宅
◆座向：朝東北
◆土地現值（住二）：68,100元／㎡
⚖️【法院筆錄重點】
📌點交案件（可點交）
實務上風險較低的類型，以下為法院記載內容：
1️⃣查封時債務人及家屬居住
➡拍定後點交（屬優勢）
2️⃣車位資訊
汽車位：B1-3
機車位：196（無產權，僅供使用）
⚠️停車位皆不點交，需依實際占用狀況自行處理。
💰【拍賣資訊】
📌第一拍：1155萬（流標）
📌第二拍：924萬（現正甜價）
📌第三拍：待公告
✨第二拍價位已深折，總價帶超漂亮！
💡專業代標協助
✔法院筆錄解析
✔不點交／點交風險說明
✔貸款預審（一般房貸／代墊尾款）
✔市場行情比對
✔投標策略與安全流程
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八德仁德路大樓法拍位於仁德路，交通便利，鄰近主要幹道快速連結商圈。本案八德仁德路大樓法拍擁有39.16坪、格局方正採光佳，社區管理完善。周邊生活機能成熟，八德仁德路大樓法拍近八德市區、福興商圈，購物休閒便利。不論自住或投資，八德仁德路大樓法拍具備高潛力與保值性。稀有釋出，八德仁德路大樓法拍機會難得，歡迎立即洽詢104法拍網｜透明房訊｜林宸妍+黃先生Pitt。