桃園市桃園區法拍屋｜宏昌十二街店面｜福麗舍三期｜樓中樓住商用｜宏昌十二街50號1樓｜不點交
━━━━━━━━━━━━━━
桃園法拍屋
桃園區法拍屋
宏昌十二街法拍
桃園店面法拍
福麗舍三期法拍屋
桃園市桃園區宏昌十二街50號1樓
━━━━━━━━━━━━━━
【拍賣價格】
第一拍
2025／12／11
1803萬
第二拍
2026／01／08
1442萬
第三拍
2026／02／05
1154萬
第四拍
2026／04／16（四）
1039萬
━━━━━━━━━━━━━━
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區宏昌十二街50號1樓
房屋類型：店面（住商用樓中樓）
社區名稱：福麗舍三期
主要用途：住商用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約30年
樓層：1～2樓／6樓
座向：朝西北
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
━━━━━━━━━━━━━━
【坪數與權狀資料】
總坪數：51.81坪
主建物坪數：27.91坪
附屬建物：3.14坪
公設坪數：20.76坪
增建坪數：約7.36坪
土地坪數：9.23坪
建物單價：約20.05萬／坪
━━━━━━━━━━━━━━
【物件特色整理】
・桃園區低單價店面法拍
・樓中樓1～2樓空間好運用
・可店面＋住家彈性規劃
・社區型商圈穩定客源
・第四拍價格修正投資價值高
━━━━━━━━━━━━━━
【交通與生活機能】
・交通動線：中平路、中正路、市區主要幹道
・生活機能：便利商店、餐飲、市場、商圈齊全
・學區：中山國小、中興國中
・公園：忠孝公園、社區綠地
━━━━━━━━━━━━━━
【法院筆錄重點】
本件目前出租中，租期至123年8月12日止，拍定後不點交。室內1～2樓以樓梯相通並有部分增建，一樓後方有遮雨棚使用情形。部分增建未辦保存登記，無法辦理所有權移轉且具拆除風險。現況出售，投標人需自行評估屋況與使用範圍。
━━━━━━━━━━━━━━
【適合族群】
・收租型店面投資客
・住商混合使用買方
・長期資產配置族
・桃園在地創業族
━━━━━━━━━━━━━━
【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
會看就敢買，敢買就買對
雙人制代標服務
安心又會標～Anna幫你買到家！