【案件狀態】待拍中（依法院最新公告更新）
桃園區工業大樓法拍｜輝盈企業大樓｜大坪數廠辦｜第三拍2,425萬｜泰成路62巷33-3號4樓
桃園區法拍屋
桃園工業大樓法拍
輝盈企業大樓法拍
桃園廠辦法拍
泰成路法拍屋
桃園市桃園區泰成路62巷33-3號4樓
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【案名】
桃園區法拍廠辦｜輝盈企業大樓｜大坪數工業空間｜第三拍2,425萬
【物件基本資料】
地址：桃園市桃園區泰成路62巷33-3號4樓
執行法院：桃園地方法院
案件類型：《清償債務》
拍次：第三拍
拍賣日期：115年09月01日
拍賣底價：2,425萬元
執行狀態：待拍中
社區／大樓：輝盈企業大樓
權狀總坪數：約215.77坪
公告使用面積：約182.40坪（含增建）
土地持分：約40.70坪
房屋單價：約11.30萬元／坪
樓層：4樓／總樓層6樓
屋齡：約36年
土地使用分區：乙種工業區、部分道路用地
車位：現況稱有1個車位，謄本未登記、無編號
點交情形：建物點交、車位不點交
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
權狀總坪數｜約215.77坪
公告使用面積｜約182.40坪（含增建）
土地持分｜約40.70坪
本案為大坪數工業大樓產品，適合作為公司辦公室、廠辦、倉儲或營業空間評估，實際用途仍須符合乙種工業區及相關法令規定。
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【案件特色】
◎第三拍底價2,425萬元
◎權狀約215.77坪
◎大坪數企業廠辦空間
◎桃園市區乙種工業區
◎現由公司營業使用
◎使用權源已由法院命令除去
◎建物拍定後點交
◎另有未保存登記增建
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【交通與生活機能】
本案位於桃園區泰成路，鄰近中山路、國際路及桃園市區主要道路，往返桃園市中心、國道二號及南桃園交流道便利。
周邊為住宅與工業混合區域，鄰近便利商店、餐飲及各式民生商家，適合企業營運及員工通勤使用。
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【法院筆錄摘要】
本案目前由普俐鴻有限公司營業使用，其占有使用權源已由法院執行命令除去，建物拍定後點交。
未保存登記增建部分，拍定後無法辦理所有權登記，並有遭拆除或他人主張權利的可能。
債務人表示建物無漏水，但有部分壁癌；法院查訪未發現火災受損或非自然死亡相關情形。
現況稱有1個無編號車位，但謄本並無車位登記，且車位拍定後不點交。
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【拍賣紀錄】
第三拍｜115/09/01｜2,425萬元｜約11.30萬元／坪｜待拍中
※第一拍、第二拍價格尚未提供，實際拍賣紀錄以法院最新公告為準。
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【優勢重點】
✅第三拍2,425萬元
✅權狀約215.77坪
✅大坪數工業廠辦
✅桃園市區乙種工業區
✅適合辦公、廠辦或倉儲評估
✅現有企業營業使用
✅使用權源已由法院除去
✅建物拍定後點交
✅土地持分約40.70坪
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