蘆竹區法拍屋
南山路一段大樓法拍
桃園市法拍大樓
飛飛想
【案名】
蘆竹區【飛飛想】南山路一段149號3樓
【物件基本資料】
地址：桃園市蘆竹區南山路一段149號3樓
類型：大樓
社區名稱：飛飛想
結構：鋼筋混凝土造17層樓
樓層：3/17
屋齡：約11年
格局：格局以現況為準
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第一拍1,710萬元
開標日期：115/11/18（三）10:30
保證金：342萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：臺灣金融資產服務公司
案號：115職九169金
【坪數說明】
總坪數：52.46坪（主建物25.59坪、附屬2.91坪、公設13.67坪）
土地：合計約4.93坪
【優勢重點】
◆社區：飛飛想
◆有電梯
◆車位：坡道式平面車位（以法院公告為準）
◆屋齡約11年
【生活機能】
位於蘆竹區南山路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→詳如備註
1‧本件按現狀拍賣，拍定後依現狀點交。
2‧依115年6月29日查封筆錄記載，債務人在場稱由本人居住使用，無漏水情形，惟目前已斷水斷電。依鑑定報告所載，本件土地為都市計畫內乙種工業區，登記主要用途為自由職業事務所，無增建或拆除情事。
3‧標的建物，法院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明；使用情形欄如未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌自行查明注意，於「應買前」或「投標前」應自行向鄰里機關查訪探詢，於綜合考量相關風險後再行投標或應買。拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
4‧依建物登記簿謄本記載停車位編號為地下層072號，實際位置與編號請應買人自行向大樓管理委員會查詢。該停車位係使用建物共同部分，債務人名下並無獨立停車位，僅具停車位使用權，故停車位不在點交之列，共有人無優先承買權，請應買人注意。
5‧本件不動產未經鑑界，確切土地位置、經界及有無其他建物占用等情形，應買人應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告記載不符請求撤銷拍定，買受人應自行負擔向地政機關申請指界或鑑界之費用，且本件拍賣不動產面積、位置以地政機關登記為準。如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
6‧應買人應注意拍賣不動產是否有積欠公共基金、物業管理費、水電費、瓦斯費、工程受益費、重劃工程費、差額地價或其他稅捐、費用。得標後應自行處理相關事務，不得以任何理由要求法院代為處理。《法院案號：桃園地方法院案號：115年度司執威字第34210號，給付票款》[他項權利:拍定後塗銷]投標地點：台北市大安區忠孝東路四段300號10樓，洽詢電話：(02)8771-1168
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/18（三）
底價：1,710萬
保證金：342萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：1,368萬｜預估保證金：273.6萬
第三拍｜預估底價：1,094.4萬｜預估保證金：218.9萬
第四拍｜預估底價：875.5萬｜預估保證金：175.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
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