桃園市龜山區法拍屋｜龜山國中生活圈｜冠雲集社區｜長壽路269巷12號9樓｜3房車電梯大樓｜不點交
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龜山法拍屋
龜山區法拍屋
冠雲集社區
長壽路電梯大樓
龜山國中生活圈
桃園市龜山區長壽路269巷12號9樓
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【拍賣價格】
第一拍
2026／03／12
1,400萬
第二拍
2026／04／09
1,120萬
預估第三拍
約896萬
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【物件基本資料】
地址：桃園市龜山區長壽路269巷12號9樓
社區名稱：冠雲集
房屋類型：電梯大樓
主要用途：住家用
建物結構：鋼筋混凝土造（RC）
屋齡：約12年
樓層：9／15樓
法拍屋：是
銷售狀態：待標中
點交狀況：不點交
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【坪數與權狀資料】
公告建坪：48.14坪
主建物：22.92坪
附屬建物：3.82坪
公設坪數：10.83坪
停車位：10.57坪
公告地坪：7.41坪
建物單價：約23.27萬／坪
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【物件特色整理】
・屋齡僅約12年，新型電梯社區
・高樓層9樓，採光通風佳
・三房兩廳兩衛，家庭型格局
・附坡道平面車位（編號149）
・龜山成熟生活圈，機能完整
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【交通與生活機能】
・交通動線
長壽路（台1線）
萬壽路
忠義路
公車站
長壽路口站
龜山站
可往返桃園市區、林口、鶯歌
・生活機能
全聯福利中心龜山中興店
龜山后街商圈
龜山夜市
美廉社
屈臣氏
便利商店密集
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【學區與休閒】
龜山國小（約600公尺）
龜山國民中學
壽山高中
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【醫療與金融】
榮民總醫院桃園分院（約1公里）
龜山區農會
第一銀行
渣打銀行
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【法院筆錄重點】
本件建物目前由承租人與家人居住使用
租賃契約期間
114年3月1日
至118年3月1日
拍定後不點交
買受人需承接租約
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【適合族群】
・長期置產投資族
・收租型投資客
・看好龜山未來發展買方
・林口／桃園通勤族
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【專業雙人代標服務】
代標找林小姐Anna
0986-678-928（同LINE）
代標找黃先生Pitt
0984-508-898（同LINE）
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