■案件內容介紹
公告案號：
114照73579
公告地址：
台北市中山區松江路184巷26弄6號9樓-1
公告建坪：
權狀坪數：60.91坪
使用坪數：60.91坪【主建物：26.89坪；附屬：8.36坪；車位：7.49坪
；公設：18.17坪；增建：0坪】
完工日期：97.12.02
公告地坪：9.25坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/21【7663萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【6131萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4905萬】→時間未定
類型︰
住宅/電梯華廈
樓層/總層：
9+夾層/共9樓
鄰近學區︰
吉林國小.長安國中
鄰近交通︰
步行至行天宮捷運站5分鐘。
中原街口(老人住宅)公車站226.638..等多線公車。
案件介紹︰
規劃為地上7層與9層的電梯大樓，總戶數僅約70戶，屬於中小型
精緻社區，出入相對單純，由東岩建設興建、嘉利營營造，並由羅
富杰建築師事務所設計。
提供24小時安全駐守與代收郵件包裹服務，並設有統一冷藏垃圾專
區，住戶不需追趕垃圾車，且冷藏設備能有效減少異味與衛生問題，
內部設有基本交誼廳與健身房，提供住戶簡單的休閒空間。
大樓雖然位於金融商辦繁忙的松江路旁，但因本體座落在184巷26弄
的內側弄堂，成功隔絕了主幹道的車流喧囂。居民既能享受松江南京
、行天宮雙捷運生活圈的發達機能，回到家又能享有純住宅區的寧靜
舒適。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的3473建號據第三人邱OO稱，係向債務人承租使用中，
租期自113年10月1日起至117年12月31日，每月租金6萬元，
屋內窗戶遇雨有滲漏，夾層浴室亦有漏水，入屋後左轉之房間內有壁
癌，又稱該棟大樓頂樓係約定由其專用；本件於114年2月24日始辦
理查封登記，故屬查封前有權占有，拍定後不點交。
2.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
3.本件拍賣標的之土地共2筆其使用分區為第三種住宅區.第二種商業區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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