文山區法拍屋
木新路二段華廈法拍
台北市法拍華廈
至善園
【案名】
文山區【至善園】木新路二段299巷15號7樓
【物件基本資料】
地址：台北市文山區木新路二段299巷15號7樓
類型：華廈
社區名稱：至善園
結構：鋼筋混凝土造9層樓
樓層：7/9
屋齡：約26年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍5,006萬元
開標日期：115/12/21（一）10:00（09:30起投標）
保證金：1,002萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114清214357
【坪數說明】
總坪數：71.40坪（主建物38.51坪、附屬2.98坪、公設29.91坪）
土地：合計約16.62坪
【優勢重點】
◆社區：至善園
◆位於台北市文山區木新路二段
【生活機能】
位於文山區木新路二段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的2671建號建物據本院現場查封時債權人代理人表示無出租、出借予他人使用，且無人居住，為閒置狀態，格局為二廳、二衛浴、一廚、二間儲藏室、三間房間，有水、電，客廳僅擺有部分家俱如沙發、電視，三間房間有二間已清空，一間留有床舖等傢俱，其餘儲藏間唯有雜物，無增建。另就2674、2675、2676建號建物共用部分含三個機械式停車位，編號為18、19、20號，目前亦無出借、出租予他人，其上均無車輛，此部分拍定後不點交。又不動產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用」，請應買人特別注意。887地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年1月20日北市消調字第1153011920號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係89年6月2日完成，依核能安全委員會公告，主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警察局文山第一分局115年1月21日北市警文一分刑字第1153011989號函覆，經本轄木新派出所查訪，並無有非自然死亡之紀錄可稽；經臺北市建築管理工程處115年1月20日北市都建使字第1156079890號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件係拍賣標的2671建號建物所有權全部，拍定後點交，共有部分拍定後不點交。《分割共有物（變價）》
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/12/21（一）
底價：5,006萬
保證金：1,002萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：4,005萬｜預估保證金：802萬
第三拍｜預估底價：3,204萬｜預估保證金：642萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。