■案件內容介紹
公告案號：
114丑90499
公告地址：
台北市信義區信義路六段76巷8弄46號1樓
公告建坪：
權狀坪數：45.96坪
使用坪數：47.90坪【主建物：23.53坪；附屬：19.30坪；車位：0坪
；公設：3.13坪；增建：1.94坪】
完工日期：77.10.06
公告地坪：7.91坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/03/10【4806萬】不點交→待拍
第2拍000/00/00【3845萬】→時間未定
第3拍000/00/00【3076萬】→時間未定
類型︰
商業用/公寓
樓層/總層：
1層/共5樓
鄰近學區︰
吳興國小.興雅國中
鄰近交通︰
步行至象山捷運站10分鐘。
松德站公車站46.277.612..等多線公車。
案件介紹︰
信義計畫旁的世外桃源位於最富增值的信義計畫旁，青山翠谷，風景
怡人，地形隱蔽，鬧區中的寧靜地，沒有空氣污染，真是住家的好地點。
附近有國父紀念館、台北101、新光M8百貨大樓，本地區可說是台北市
生活環境最佳的地區了。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《清償債務》
1.第三人無償使用，拍定後不點交。
2.經本院現場查封與勘驗時，債務人不在場，債務人姑姑在場陳稱，房
子為債務人奶奶無償使用，已經居住快30年。
3.一樓有神明桌，有內梯通往地下室，樓下有房間及客廳，地下室通往陽
台的門口有漏水情形，地下室有增建，另有鐵門可通往一樓(走公共樓梯)。
因2721建號建物不具構造上獨立性，為2328建號建物之附屬物，為抵
押權效力所及。
4.2721建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動
產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經建管處列為水平增建違章建
築，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理，拍定人應自行負擔
被拆除危險，不得異議，請應買人注意。且本件拍賣以建物現況拍賣，
當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。另該建物，有無占
用區分所有建物地下一層之權源不詳，拍定人應自行承受其他區分建物
所有權人主張拆屋還地之危險。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為第三種住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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