文山區法拍屋
興隆路四段公寓法拍
台北市法拍公寓
【案名】
文山區興隆路四段62巷8號5樓
【物件基本資料】
地址：台北市文山區興隆路四段62巷8號5樓
類型：公寓
結構：鋼筋混凝土造5層樓
樓層：5/5
屋齡：約46年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍1,149.4萬元
開標日期：115/11/25（三）14:30
保證金：230萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114黃202640
【坪數說明】
總坪數：24.06坪（主建物19.22坪、附屬4.84坪）
土地：合計約6.41坪
增建約13.54坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆位於台北市文山區興隆路四段
【生活機能】
位於文山區興隆路四段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧527建號建物114年12月19日現場查封時無人在場，115年1月26日現場履勘測量時，債務人不在場，經鎖匠開鎖入內，屋內有居住使用之痕跡，債務人陳報並未經常居住使用，頂樓增建部分，堆滿雜物，無人使用，本件拍定後點交。
2‧4307建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，並列入分類分期處理，列管拆除，拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割遺產案件，依民法第830條第2項準用第824條第7項規定，除買受人為公同共有人外，公同共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割遺產（變價）》[他項權利:拍後塗銷]本案件為公同共有持分，請應買人自行確認範圍
【拍賣紀錄】
第一拍10/21｜1,435萬｜流標
第二拍｜115/11/25（三）
底價：1,149.4萬
保證金：230萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：919.5萬｜預估保證金：184萬
第四拍｜預估底價：735.6萬｜預估保證金：147.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。