■案件內容介紹
公告案號：
115職七87甲
公告地址：
台北市文山區政大三街117號1+2+3+4+5樓
台北市文山區政大三街119號1樓
公告建坪：
權狀坪數：615.84坪
使用坪數：699.06坪【主建物：307.10坪；附屬：25.04坪；車位：125.02坪
；公設：158.68坪；增建：83.22坪】
完工日期：100.03.08
公告地坪：230.49坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/07【32918萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【26335萬】→時間未定
第3拍000/00/00【21068萬】→時間未定
類型︰
醫療保健服務業診所/透天別墅
樓層/總層：
1+2+3+4+5層/共5樓
鄰近學區︰
萬興國小.政大附中
鄰近交通︰
政大三街公車站棕5.棕5繞指南國小..等多線公車。
約7分鐘可接上木柵交流道與國三甲（台北聯絡道），往北去基隆、
往南去新竹都相當方便。
案件介紹︰
社區四周被指南山系環繞，綠帶面積寬廣，空氣品質與市中心相比更
為清新舒適，下樓步行即可到達小坑溪文學步道及清溪綠地，是台北
市內非常罕見、開窗即見綠意的生態住宅區。
重劃區內部原則上全數規劃為純住宅，沒有傳統店面、夜市或商業大
樓，保障了絕對的寧靜。
生活採買與日常飲食主要開車或騎車下山，約5分鐘車程即可抵達指
南路二段的政大商圈（有連鎖超市、各式餐飲）。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.本件拍賣標的據法院現場履勘，2015、2017與2016建號建物之一
樓已打通使用，以共同出入口進出，為接待大廳與辦公室等，有兩
部電梯；2016建號建物二至五層與頂層增建2431建號建物皆為房間
；2431建號增建二層，無獨立出入口，均由樓梯出入。共有部分2018
、2019建號建物位於地下一、二層，現為宴會廳與倉庫等，另有升降
式車梯與停車位(編號01至10)。
2.在場債務人之助理稱本件標的建物原擬作月子中心，惟現在並未經營
，無人使用。本件拍定後依現況點交。
3.本件拍賣標的2431建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定
後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據建管處函
覆為垂直增建違章建築(屋頂)，係新建違章建築限期強制拆除，故拍定
人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4.本件拍賣標的建物謄本上主要用途記載2015建號為醫療保健服務業(診
所)，2016建號為社會福利設施(產後護理機構)，2017建號為醫療保健
服務業(醫事技術業)，其使用、開發或其他相關之之相關限制，應由應
買人自行查明，請應買人注意。
5.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
6.本件拍賣標的之土地其使用分區為住宅區。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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