■案件內容介紹
公告案號：
115職二85
公告地址：
新北市新店區安興路115號1樓
公告建坪：
權狀坪數：54.46坪
使用坪數：54.46坪【主建物：20.18坪；附屬：4.95坪；車位：16.67坪
；公設：12.66坪；增建：0坪】
完工日期：105.04.06
公告地坪：17.96坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/10/21【2648萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【2119萬】→時間未定
第3拍000/00/00【1695萬】→時間未定
類型︰
一般零售業/電梯大樓
樓層/總層：
1層/共14樓
鄰近學區︰
新和國小.安康國中
鄰近交通︰
步行至新和國小輕軌站10分鐘。
永平里公車站8.202.202區間車..等10多線公車。
開車下樓即鄰近中安大橋，可直接串聯新北環河快速道路、台64線、以
及國道3號安坑交流道，往返雙和、板橋或直達敦南信義商圈都相當便利。
案件介紹︰
社區當初以「青年創業特區」概念規劃，室內可作為一般辦公室、工作
室、商業展覽或店面使用，外觀移植「松菸文創Office+誠品行旅門廳」
的現代感大氣質感。
社區擁有高達約6,355坪的大型基地，建築後方緊鄰萬坪生態綠地與環
山養生步道，中庭內特別施作了兩處生態景觀池，具備調節微氣候、防
洪功能，下樓就能享受寬廣的生態自然公園。
公設規劃了大器迎賓大廳（可作客戶洽談區）、交誼廳、會議室、閱覽室
、健身房、瑜珈教室、KTV視聽室、撞球/桌球室、運動Bar、兒童遊戲室
，能同時滿足辦公與生活休閒需求。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《返還借款》
1.建物現場查封時據債務人在場稱現由連帶債務人境象室內裝修占有使
用，未訂定租賃、借貸契約。經檢視現場作辦公室用，有一間廁所，
無增建；
2.地下一層有編號587、588、589號停車位，編號589停車位上有債務
人家屬之車輛停放、編號588、589號停車位暫借友人車輛停放，未訂
定租賃、借貸契約。本件係拍賣建物所有權全部，故拍定後點交。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共8筆其使用分區為工商綜合專用區一。
【保證產權清楚】【銀行代墊尾款】【保證低於市價】【案件實地勘查】
【專業代書把關】【自備二成買屋】【競價行情分析】【排除瑕疵事故】
■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
■多次百萬經紀人，年度法拍案件代標件數王
■專業經理人，二十年以上法拍經驗超豐富
■政大地政畢，雙證照，專業強眼光超精準
■幫助自用者，買到合適又便宜的夢想之家
■投資人的臂膀，輕鬆賺正業外的投資外快
■有專業團隊，讓您順利達成計劃事半功倍
從進場投標到交屋，全程專業代為處理，讓您省心省力免煩惱
■適用銀行專案：利率2.80%｜最高8成房貸｜法拍鈔好貸
■保證交易安全：您的擔心｜我們的專業｜讓您得標後不被騷擾
■保證價格便宜：精準標價評估｜競價行情分析｜由您決定價格
■銀行代墊尾款：銀行低利貸款｜輕鬆購屋｜租不如買
■負責全程點交：法院流程處理｜陳報狀紙｜強制交屋事宜：點交vs不點交
■政大地政雙證照：一樣的收費，當然要找最專業！
■您的夢想我們來為您實現
代標三不原則：
全體同仁，恪守『三不原則』
一、不得經手客戶投標保證金及尾款
二、不得巧立名目，賺取約定服務費以外費用
三、不得賺取差價
透明房訊｜104法拍屋｜全台法院皆有資訊部人員駐點｜資訊領先｜值得您信賴
■本公司成立於民國75年｜全台七處分公司｜專營全台法院資訊
■成立最久｜規模最大｜專業最強｜代標三不原則｜永續正派經營
■全台千場專業法拍及房地產課程｜合法正派經營、誠信專業服務
■全國惟一｜佰坪倉庫｜保管動產｜造冊拍賣遺留物
財欣不動產管理顧問有限公司｜統編22857204｜交易必須開立發票
■如已看中物件，可提前通知『林代書』，債權人和解，銀行履約保證過戶
服務專線：台北2536-7055/新北2266-3524/桃竹苗358-6999
行動電話：0916-326-768
■信箱︰lin0916326768@gmail.com