永和區法拍屋
仁愛路大樓法拍
新北市法拍大樓
羅浮公園社區
【案名】
永和區【羅浮公園社區】仁愛路272號9樓
【物件基本資料】
地址：新北市永和區仁愛路272號9樓
類型：大樓
社區名稱：羅浮公園社區
樓層：9/13
屋齡：約22年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍4,350萬元
開標日期：115/11/18（三）14:30
保證金：870萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：新北地方法院
案號：115辰5838
【坪數說明】
總坪數：54.02坪（主建物24.47坪、附屬3.37坪、公設9.06坪）
土地：合計約6.37坪
【優勢重點】
◆社區：羅浮公園社區
◆位於新北市永和區仁愛路
【生活機能】
位於永和區仁愛路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧拍賣標的由第三人黃XX向債務人承租，租賃期間自114年11月25日至118年11月25日，拍定後不點交。
2‧鑑定報告勘查並未入室，無法得之勘估標的內部是否有嚴重漏水、地震受創或火災受損等事宜，僅以外觀現況判斷。又查詢公開資訊網站，現未查得本建物有海砂屋、輻射屋、地震受創、非自然死亡之列管足以影響交易之特殊情事，實際情形仍請投標人至現場自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠工程受益費、水電瓦斯費、管理費、公共基金等，應依公寓大廈管理條例第24條規定辦理，並注意拍定後民法第799之1條第4項規定之適用問題。
4‧本件如有停止、撤回、撤銷、延緩執行、足額清償等事由，且該事由確實發生於本案拍定前，縱已宣布拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已繳交之款項，當事人均不得異議，不同意者，請勿參與投標應買。
5‧刊登於網站或其他公告處所之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。
6‧拍賣之不動產如於查封後經地政機關實施重測，其面積應以重測結果（地籍圖）為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/18（三）
底價：4,350萬
保證金：870萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：3,480萬｜預估保證金：696萬
第三拍｜預估底價：2,784萬｜預估保證金：556.8萬
第四拍｜預估底價：2,227.2萬｜預估保證金：445.4萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。