■案件內容介紹
公告案號：
115職一1金
公告地址：
桃園市觀音區中山路一段871巷6號2層樓
公告建坪：
權狀坪數：312.84坪
使用坪數：395.04坪【主建物：312.94坪；附屬：0坪；車位：0坪
；公設：0坪；增建：82.20坪】
完工日期：86.09.27
公告地坪：257.42坪
拍賣底價︰
依各拍次底價無人買受時，酌減百分之二十估算：
第1拍115/06/24【7047萬】點交→待拍
第2拍000/00/00【5638萬】→時間未定
第3拍000/00/00【4511萬】→時間未定
類型︰
工業用/透天廠房
樓層/總層：
1+2層/共2樓
鄰近學區︰
觀音國小.觀音國中
鄰近交通︰
下大坡腳公車站5039觀崁.5042..等多線公車。
緊鄰中山路一段，往東可快速連接台66線快速道路及國道一號
，往北可通往觀音工業區或台15線。
案件介紹︰
位於觀音區（舊稱大坡腳地區），鄰近觀音市區，主要是一處鋼骨結
構的透天廠房/廠辦建物。
巷口中山路一段往外，需開車或騎車前往鄰近主要幹道的便利商店，
例如靠近樹林里的7-ELEVEN、萊爾富，或信義路上的OKMart；大型
採買需前往新坡市區或草漯重劃區，該處有全聯與寶雅，車程約5至
8分鐘。
■法院筆錄節錄重點內容
■執行名義：《給付票款》
1.據第三人侯○博(即債務人法代之子)在場陳稱，建物係由債務人作
倉庫使用，並無出租或出借他人。地政人員稱一樓旁有增建。標的
增建亦為債務人公司所有及使用。第三人稱無非自然死亡情事及其
他影響交易之特殊情事。惟實際使用情形請投標人自行查明注意，
建物部分拍定後依現況點交。
2.本件744號建物係未辦保存登記之增建物，與163建號建物相通，
無獨立出入口，拍定人無法持法院核發之權利移轉證書辦理所有權
登記，且需承擔被拆除之風險，請應買人注意。
3.本件不動產有抵押權設定，於拍定時，即塗銷抵押權。
4.本件拍賣標的之土地共9筆其使用分區為特定農業區丁種建築用地.
道路用地。
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■法拍屋小常識：
法拍屋法律依據為強制執行法，以下簡稱（強）
1.強）第91條拍賣之不動產無人應買時，執行法院應酌減拍賣最低價額；酌
減數額不得逾20%。
強）第93條再行拍賣之期日，距公告之日，不得少於十日多於三十
2.本案資料為司法院、金拍屋、法務部行政執行署及其他公部門標售公告，轉
載並整理而成,如有遺誤,應以以上各單位標售公告為準。
3.法拍屋無法入內參觀，但可藉建物平面圖推斷室內格局是否方正。
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