貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：新生北路三段43號7樓
◆主建物：32.96坪
◆附屬：2.89坪
◆公設：11.47坪
◆土地：6.13坪
◆土地現值：【住三之二■115年公告現值：373593元/㎡】【住三之二■115年公告現值：373178元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在7樓/總樓層11樓
◆房屋朝向：朝西
◎房屋特點：【中山國小捷運生活圈、現況4間分租雅房使用】
◎房屋格局：4房/2廳/2衛(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
◎交通動線：新生高架道路，開車可快速銜接市民大道高架橋、建國高架道路及松山機場，貫通台北市心各大核心板塊
◎捷運站：中和新蘆線-中山國小站（步行約5-7分鐘）
◎公車站牌：稻江護校站、新生公園站，路線班次選擇豐富
◎生活機能：坐擁晴光商圈與晴光市場，鄰近全聯福利中心、林森北路商圈、各大金融機構及豐富在地異國美食，生活採買機能全方位發展
◎鄰近學校：中山國民小學、稻江高級護理家事職業學校、中山社區大學
◎公園綠地：臺北玫瑰園、迷宮花園、花博公園新生園區
◎醫療診所：馬偕紀念醫院台北院區、台北市立聯合醫院林森中醫昆明院區
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧2107建號建物現場查封時據債務人在場稱部分由其自行居住使用，另出租房屋部分予四人，其中第三人陶○雄已於115年6月30日租期屆滿搬離；703室由第三人林○章承租，租約自114年10月10日起至115年10月9日止，每月租金10000元、水費200元、電費800元，若開冷氣加收電費1200元，另管理費、瓦斯費由出租人負擔；704室由第三人曾○仁承租，租約自114年9月5日起至115年9月4日止，每月租金6000元、水費200元、電費800元，若開冷氣另計電費，另管理費、瓦斯費由出租人負擔；B室由第三人黃○景租約自115年5月1日起至116年4月30日止，每月租金7000元，每月水費300元、電費800元，若開冷氣加收電費1200元，另有管理費300元、清潔費300元，均訂有書面租賃契約可稽。無停車位，無增建，靠近陽台處有漏水情形。本件係拍賣建物所有權全部，且該建物部分於114年8月1日查封後始出租或租期屆至後再承租予他人使用，故拍定後【點交】。
2‧本件拍賣標的2107建號建物經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年3月10日北市消調字第1153001045號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中山分局115年3月13日北市警中分刑字第1153005889號函覆，經訪查總幹事稱10幾年前7樓(非本件拍賣標的)曾有自殺事件；經臺北市建築管理工程處115年3月11日北市都建使字第1156014001號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。《分割遺產》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/08底標價：3314萬
第二拍未定底標價：2652萬
第三拍未定底標價：2121萬
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經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)