北投區法拍屋
稻香路大樓法拍
台北市法拍大樓
阿曼之旅
【案名】
北投區【阿曼之旅】稻香路161巷9號7樓-6
【物件基本資料】
地址：台北市北投區稻香路161巷9號7樓-6
類型：大樓
社區名稱：阿曼之旅
結構：鋼筋混凝土造11層樓
樓層：7/11
屋齡：約22年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍787萬元
開標日期：115/11/12（四）14:30
保證金：158萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：115貴5801
【坪數說明】
總坪數：13.40坪（主建物5.28坪、附屬0.76坪、公設5.33坪）
土地：合計約2.57坪
增建約3.31坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆社區：阿曼之旅
◆位於台北市北投區稻香路
【生活機能】
位於北投區稻香路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件建物（不含停車位）拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。
2‧民國114年7月3日、115年3月18日現場執行時，經入內檢視，11073建號建物有夾層增建（即11470建號），作為房間使用，與11073建號建物內部相通，另據社區總幹事稱，有一個編號B2-C26之機械車位出租予他人。又依臺北市政府警察局北投分局115年9月21日函覆，據社區總幹事表示，本件建物目前無人居住，且尚欠管理費新臺幣35,226元。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
4‧臺北市建築管理工程處於115年5月14日、同年7月27日函覆：11470建號建物係位於夾層之垂直增建違章建築，屬新違章建築，限期強制拆除（查報文號：北市都建字第1156120552號函）；並已發函違建人於115年8月31日前自行改善拆除報驗，若達期限仍未改善，將再發函限期改善，若均未改善，本處將發函訂期強制拆除等語。拆除風險請應買人自行注意。本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/12（四）
底價：787萬
保證金：158萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：629.6萬｜預估保證金：126.4萬
第三拍｜預估底價：503.7萬｜預估保證金：101.1萬
第四拍｜預估底價：402.9萬｜預估保證金：80.9萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。