新店區法拍屋
北新路一段大樓法拍
新北市法拍大樓
美麗殿
【案名】
新店區【美麗殿】北新路一段126巷23號21樓
【物件基本資料】
地址：新北市新店區北新路一段126巷23號21樓
類型：大樓
社區名稱：美麗殿
結構：鋼筋混凝土造21層樓
樓層：21/21
屋齡：約13年
格局：4房2廳3衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東北（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第四拍7,802萬元
開標日期：115/11/24（二）14:30
保證金：1,561萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台北地方法院
案號：114壬226835
【坪數說明】
總坪數：160.7坪（主建物70.22坪、附屬16.0坪、公設43.17坪）
土地：合計約12.84坪
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第三拍流標，本次底價已調降
◆社區：美麗殿
◆有電梯
◆車位：坡道平面x3（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約13年
【生活機能】
位於新店區北新路一段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧債務人自住，拍定後點交。
2‧115年1月19日現場查封時，債務人不在場，另定期日履勘。115年3月11日勘驗時，現場大門深鎖，債務人不在場，債權人請求會同管區警員及鎖匠開鎖入內，管理員陪同在側，鎖匠表示為電子鎖無法開啟，須破壞鎖心，管理員表示未有增建，為債務人獨自居住。
3‧債權人於115年4月15日陳報其已於115年4月9日偕同新北市警察局新店分局警員赴執行標的處進行調查房屋使用現況調查，經查在場社區物業管理人員表示該房屋為債務人自行使用，且無火災或非自然死亡等情事。
4‧另美麗殿社區公寓大廈管理委員會於115年4月28日陳報債務人就執行不動產配有三座停車位，分別為地下二樓118號、119號、120號，目前僅由債務人自行使用，並無租用或借用。
5‧債務人有、無積欠大樓管理費用及其數額暨拍賣不動產是否確實附有停車位及其實際位置與債務人使用權之有無，應買人請自行查明，應買人、債權人、債務人等均不能執該事由請求增減價金。《拍賣抵押物》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍08/04｜12,700萬｜流標
第二拍09/08｜10,795萬｜流標
第三拍10/06｜9,177萬｜流標
第四拍｜115/11/24（二）
底價：7,802萬
保證金：1,561萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
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