淡水區法拍屋
興福寮大樓法拍
新北市法拍大樓
萬通台北2011
【案名】
淡水區【萬通台北2011】興福寮88巷15號5樓
【物件基本資料】
地址：新北市淡水區興福寮88巷15號5樓
類型：大樓
社區名稱：萬通台北2011
結構：鋼骨結構造29層樓
樓層：5/29
屋齡：約12年
格局：3房2廳2衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝西南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍2,200萬元
開標日期：115/11/16（一）14:30
保證金：440萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：士林地方法院
案號：114莊25095二
【坪數說明】
總坪數：71.91坪（主建物34.41坪、附屬5.35坪、公設18.14坪）
土地：合計約28.27坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：萬通台北2011
◆有電梯
◆車位：坡道平面（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
◆屋齡約12年
【生活機能】
位於淡水區興福寮，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧914建號建物拍定後點交，其餘不動產係拍賣應有部分，拍定後不點交。又停車位係建物之共有部分，故不點交。請應買人自行查明注意。
2‧民國114年4月17日現場查封時，據地政人員指出，986地號土地為社區公設，作為花圃、人行步道使用；又依社區管理員表示，914建號建物有一個位於B2編號86號之平面停車位，現場無車輛停放；115年8月14日現場執行時，經入內檢視，無人居住，為空屋，無任何物品，屋況良好，已斷水斷電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧應買人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。《清償票款》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/12｜2,749萬｜流標
第二拍｜115/11/16（一）
底價：2,200萬
保證金：440萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,760萬｜預估保證金：352萬
第四拍｜預估底價：1,408萬｜預估保證金：281.6萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。