新北市八里區法拍屋｜中華路二段大樓｜巴黎風情
【案件狀態】待拍中
【案名】
八里中華路二段【巴黎風情｜大樓9樓】41.78坪
【物件基本資料】
📍地址：新北市八里區中華路二段350號9樓
⚖️案號：115庚6法（行政執行署）
🔨拍次：第三拍
📅拍賣日期：115/11/11（三）14:30
💰底價：640萬元（保證金130萬元）
🏠產品類型：住宅大樓
🔑點交：點交
🏢樓層：9樓／16樓
📆屋齡：約31年
【坪數說明】
🏠權狀坪數：41.78坪
▪️室內建物：33.1坪
▪️公設：8.68坪（公設比約20.8%）
▪️土地：約4.52坪
▪️第三拍單價：約15.3萬元／坪
【優勢重點】
✨新北市八里區門牌（巴黎風情）
✨公設比約20.8%
✨拍定後點交
✨第二拍800萬降至640萬元
✨權狀41.78坪，建物單價約15.3萬元／坪
【查封筆錄重點】
1‧本分署於105年12月22日現場查、110年4月15日及115年6月12日規場履勘時，該建物位於「巴黎風情杜區」，格局的為三房、二廳、二衛、一廚房，廚房陽台及客廳陽台均有外推情形（本件以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以此外推情形，請求增減價金或撤銷拍賣），該客廳陽台有設鋁門窗，有一檯面可做室內使用，地下二樓有一機械式停車位（編號63）。以上調查僅供參考，詳細屋內情形，請應買人自行查明清楚後，再行應買。2‧本件拍賣拍定後，僅就3472建號建物部分，依現狀點交。3‧另據巴黎風情公寓大廈管理委員會115年7月3日表示，拍賣標的所附停車位為該社區地下室2樓63號車位，每月管理費用金額為2,100元，目前累計積欠管理費為13萬3,619元，惟以上調查僅供參考，相關欠費情形，投標人應自行查明清楚。本件拍賣標的如有積欠工程受益費、水費、電費、瓦斯費及大樓管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決，並注意民法第826條之1第3項規定之適用問題，本分署不代為處理。4‧上開1087地號依98年12月31日發布實施之「擬定臺北港特定區計畫細部計畫（第一階段）案」，為「第三種住宅區」5‧拍定後其上之抵押權設定登記。依規定予以塗銷。6‧依115年5月5日不動產鑑定報告書所載，現勘時未發現建物外觀有混凝上剝落或鋼筋外露之情況，查詢台灣凶宅網站，亦未查得該建物有非自然死亡之資訊。前揭記載僅供參考，惟實際如何，仍請應買人自行查明清楚。7‧本件採現場投標與通訊投標並行之方式，通訊投標應寄達日期：自公告日起至開標日前1日止。《法務部發文字號：士執庚115年他執字第00000006號/可通訊投標》
【位置】
📍新北市八里區中華路二段
※周邊交通與生活機能、實際距離請以現場為準，歡迎洽詢。
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/09/01｜1,000萬元｜流標
第二拍｜115/10/06｜800萬元｜流標
第三拍｜115/11/11｜640萬元｜待拍中
第四拍｜若流標八折推估｜約512萬元
※下一拍為八折試算價格，並非目前法院公告底價；實際是否進入下一拍、底價及拍賣日期，均以法院最新公告為準。
【投標諮詢】
這類「八里區大樓＋點交」案件，投標前建議先確認產權內容、點交狀況及合理投標價格，再決定出價策略。
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