貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
千萬經理人，接任台灣不動產拍賣協會監事
◆門牌：延美街5巷10號
◆主建物：62.75坪
◆附屬：10.04坪
◆公設：10.59坪
◆土地：35.13坪
◆土地現值【山坡地保育區■114年公告現值：16791元/㎡,16500元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住宅,儲藏室
◆房屋樓層：所在B1~4樓/總樓層4樓
◆房屋朝向：朝東北
◎交通動線：捷運BR04（興建中）、公車站（圓堡社區、嶺頂）
◎生活機能：超商、便當、早餐、手搖杯店、八方雲集、中油、機車行
【法院筆錄】●點交情形→有點交●
1‧據債務人之配偶在場稱727建號建物為活動中心，現無人使用，地政人員稱無增建；728建號建物未上鎖，現為健身房、兒童遊戲室，為社區公設，地政人員稱無增建；835建號建物經債務人及其配偶同意後入內，為自住使用，無特殊擺設，四樓由神桌及佛像，無出租或出借他人，地政人員稱無增建。312地號土地上門牌號碼為東萬壽路26號之建物，以及社區警衛室（騰龍社區）占用；313地號土地上無地上物，為緊鄰路邊之空地。
2‧本件標的建物為債務人自住，建物拍定後依現況點交。另屋內之動產非在本件拍賣標的之範圍，拍定後應返還予動產所有權人，如無人接受返還時，應將動產暫付拍定人保管，以為後續之遺留物處理程序，請應買人自行注意。
3‧本件312、313地號土地使用分區均為山坡地保育區丙種建築用地，上開計畫案中土地使用分區管制之規定及開發限制請應買人自行洽桃園市政府都市發展局等相關機關詢問，俾決定是否應買，拍定後不得以此為理由請求撤銷拍定。
4‧據桃園市政府建築管理處函覆本件拍賣第312、313地號土地（重測前新路坑段326-20及326-16地號）領有（82）桃縣工建使字第01410號、（82）桃縣工建使字第01738號、（84）桃縣工建使字第00896號及（85）桃縣工建使字第其00122號等4筆使用執照，該基地範圍除依建蔽率配置建築外，餘均屬法定空地，請投標人注意。《清償票款》
※無人買受時，酌減20%估算，概以執行單位公告為準
第一拍12/24底標價：1658萬
第二拍未定底標價：1327萬
第三拍未定底標價：萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)