貸款才是決勝點，提供預審，保證核貸
擔任『台灣不動產拍賣協會』監事
◆己經查封，無法看室內◆
◆門牌：萬壽路三段99巷20弄16-1號5樓
◆主建物：27.65坪
◆增建：2.67坪
◆土地：6.85坪
◆土地現值【住一■115年公告現值：51600元/㎡】
◆房屋用途：RC造/住家用
◆房屋樓層：所在4樓/總樓層5樓
◆房屋朝向：朝西
◎另增建2.67坪
◎交通動線：捷運BR07（興建中）、公車站（萬壽山鶯路口、山鶯萬壽路口(山鶯路)）
◎生活機能：超商、體育館、田徑場、熱炒、藥局、小火鍋、五金行、郵局、小北百貨、診所
◎鄰近學校：桃園農工
【法院筆錄】●點交情形→點交/優先權●
1‧本院執行人員於民國114年12月2日現場執行時為整修中，無人居住使用，建物內隔成四間小套房，頂樓有雜物，積水嚴重。執行人員目視可見部分天花板有滲水、嚴重壁癌情形。依債權人陳報現場照片，屋內堆積雜物且雜亂，壁癌嚴重。
2‧第1236建號建物係未辦保存登記之增建物，拍定人無法持本院核發之權利移轉證書辦理所有權登記，且有被拆除或遭他人主張權利之風險，請應買人注意。又本件係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符或上開事由，請求增減價金、撤銷拍定或其他爭執。
3‧拍賣建物有漏水之情形；另依桃園市政府警察局龜山分局民國115年4月22日山警分偵字第1150010114號函、民國115年4月29日山警分偵字第1150019622號函，本件建物於五年內及自101年至今未有非自然死亡案件之勘查紀錄，請應買人參考、注意。
4‧本件土地使用分區為龜山都市計劃（民國95年6月15日）第一種住宅區，又都市計畫如有變更，仍以主管機關最新公告為準，請應買人自行查明。
5‧本件係變價分割共有物，故拍賣標的之全體共有人均可參加應買或承受；且依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，全體共有人均有依相同條件優先承買之權，有二人以上願優先承買者，以抽籤定之；如經共有人合法優先承買並繳足價金後，原應買人所繳納之保證金無息退還。《分割共有物》
※流標打8折，概以執行公告為準
第一拍09/30底標價：741萬
第二拍未定底標價：593萬
第三拍未定底標價：474萬
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營業員(99)登159091號
經紀人(96)年北市經證字01243號
一零四法拍網(股)，統編28306523
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至「伊甸社會福利基金會」
能看屋的，網頁會註明。一般法拍屋查封之後無法入內參觀，可依據建物平面圖推斷室內格局是否方正，或參考樓上樓下鄰居房屋。(預約看屋留言，一律不回)