中和區中正路中正工業大樓廠辦近捷運橋和站64快二高-新北市中和區廠辦

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中和區中正路【中正工業大樓】廠辦｜近捷運橋和站、64快、二高

列印

售8130萬
1. 案號：114蘭4356 114/11/13(四) 09:30
2. 類型：法拍廠辦
3. 總坪數：269.87坪
4. 每坪單價：30.13萬/坪
5. 地址：
  新北市中和區中正路758、760號3樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

5天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

中正工業大樓

屋齡

：

36年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

3樓/共7樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍不點交

開標日期

：

2025/11/13(四) 09:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運橋和站、64快、二高、遠東世紀廣場

捷運站

：

橋和

坪數說明

建物登記總坪數

：

269.87

主建物坪數

：

213.32

附屬建物坪數

：

20.3

公共設施坪數

：

36.25

土地登記總坪數

：

43.17

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件建物查封時，債務人法定代理人在場陳稱，本件拍賣之新北市中和區中正路758號3樓與760號3樓係打通使用，760號3樓大門已封閉，進出均須由758號3樓通過，無法從760號3樓出入，房屋係由一森興業有限公司承租使用。經本院履勘，債務人法定代理人在場陳稱現由一森興業有限公司使用，債務人之前與第三人陳O芳有借貸關係，因債務人無法還款，便將不動產信託登記予陳O芳，陳O芳將該址出租給一森興業有限公司，租賃關係應是從信託給第三人陳O芳後開始。本件拍定後不點交。

2‧本件建物之主要用途為「工業用」，請應買人自行查明是否為工業住宅。另依鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟若有因調查限度難以查明，致與鑑價報告內容所載容有出入者，請應買人逕向相關單位洽詢查明，綜合考量相關風險再行投標。

3‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

《拍賣抵押物》

【保證金】

1626萬

【拍賣履歴】

一拍2025/11/13底標價格8130萬

二拍底標價格6504萬

三拍底標價格5203.2萬

四拍底標價格4162.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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