中和區復興路文化中國近捷運景安站64快中和地政事務所-新北市中和區大樓

售

中和區復興路【文化中國】近捷運景安站、64快、中和地政事務所

列印

售543萬
1. 案號：114新120265 114/12/08(一)14:30
2. 類型：法拍大樓
3. 總登記坪數：8.55坪
4. 每坪單價：63.51萬/坪
5. 地址：
  新北市中和區復興路268號12樓-6
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

6小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

文化中國(如田建設)

屋齡

：

27年

車位

：

沒有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

12樓/共12樓

管委會

：

有

中庭

：

沒有

電梯

：

有

邊間

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第1拍點交

開標日期

：

2025/12/08(一)14:30

周邊環境

鄰近地標

：

近捷運景安站、中和地政事務所、復興小學、雙和醫院、64快、和平街黃昏市場

捷運站

：

景安

坪數說明

建物登記總坪數

：

8.55

主建物坪數

：

6.43

附屬建物坪數

：

0.96

公共設施坪數

：

1.16

土地登記總坪數

：

0.8

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的建物部分，本院於114年8月26日至現場查封時無人應門，據債權人代理人稱現為債務人自住使用。

2‧本件拍賣標的建物部分，拍定後點交。如有第三人於查封前合法占有者，應於本件拍定前向本院提出合法占用權源之證明文件，第三人如陳述不實，應負使公務員登載不實及損害債權罪之刑責，經本院查明確涉有上述罪嫌，即移送檢察機關偵辦。

3‧本件拍賣標的之共有人有優先承買之權利，拍定後須通知全體共有人是否優先承買，如有主張優先承買時，則無息退還保證金，無人主張優先承買時，始得核發權利移轉證書，請應買人注意。應買人如為共有人時，他共有人即無優先承買權。

4‧本件拍賣標的4973建物部分，屬未辦保存登記建物，應買人需自行承擔該建物被拆除之風險，請應買人注意。

5‧本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行查明後與相關單位洽商解決。

6‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，請應買人特別注意。

《分割共有物》

【保證金】

108.6萬

【拍賣履歴】

一拍2025/12/08底標價格543萬

二拍底標價格434.4萬

三拍底標價格347.5萬

四拍底標價格278萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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