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法院筆錄●點交情形→詳如備註●

1‧本件於現場履勘程序依據管理員在場所稱以及債務人後續之陳報，本件拍賣標的物原為公司辦公場所，現已無營業。本件拍定後依現況點交，但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交。

2‧本件依債務人具狀自述及本院函查及鑑價報告所載，本件標的經初步調查無海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損或非自然死亡等情形，惟仍無法排除有此可能，亦非保證絕無上情，應買人應於「應買前」自行向債權人、當地鄰里長、鄰居、社區管委會、派出所等相關人士查明，此部分請應買人斟酌注意，審慎考量後再行應買，拍定後不得以上開事由向本院聲請減少價金或撤銷拍賣。

3‧本件依據不動產登記謄本所載，其上有臺灣臺北地方法院114司執全助寅字第260號執行命令之註記，禁止債務人就不動產信託受益權為變更或其他處分、第三人亦不得對債務人清償信託債權記載。本件拍定後，本院僅辦理本院所囑託之查封登記之塗銷，而上開註記登記非本院所為，拍定後本院無權塗銷上開註記登記，本院僅發函通知地政及囑託註記之法院。惟如上開機關不配合辦理，拍定人應自行向地政機關、囑託註記之法院處理聲請塗銷事宜，且於上開機關未囑託地政機關塗銷上開註記前，可能無法為不動產之權利移轉登記。如拍定後，上開機關不同意拍定人塗銷上開註記登記之聲請，進而無法為所有權移轉登記，拍定人亦不得以此理由向本院聲明異議、聲請撤銷拍賣或減少價金。請投標人自行審慎考量上情後，再決定是否應買。

4‧本件標的物原所有權人或使用人如有水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決。又如依不動產登記謄本所示，本件標的須繳清登記費等費用始得核發書狀等情事者，則亦請投標人自行注意該項記載。若有積欠完納重劃差額地價、重劃工程費工程受益費等始得辦理移轉登記；其所需繳納之數額應向各縣市政府地政局查明。

5‧刊登之公告內容如與本院公告欄張貼之公告內容不符時，一律以本院公告欄張貼之拍賣公告內容為準。

6‧投標人應攜帶國民身分證、印章、如委任他人代為投標、應提出委任狀與受任人之身分證、印章；投標人為外國人者，應檢具相關文件，依土地法第20條第1項規定，向土地或建物所在地市縣政府申請核准得購買該不動產之資格證明，於投標時一併提出。

7‧若有停止、撤回、撤銷、延緩強制執行之事由，而其事由確實發生於本案執行標的拍定日或拍定日前，縱已拍定，本院亦得撤銷拍定，無息返還已經繳交之款項，應買人、拍定人、債權人、債務人均不得異議，不同意之應買人請勿參與本件標的之應買。

《拍賣抵押物》

[他項權利:拍後塗銷]

[謄本]：總坪數92.08坪[主建坪48.20坪，停車坪20.42坪(建號:3911)，公設坪23.46坪(建號:3901,3902,3908)][RC造/廠房]：

⚖️拍賣機關公告

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