中山區龍江路東坡居捷運南京復興站遼寧商圈-台北市中山區華廈

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中山區龍江路【東坡居】捷運南京復興站遼寧商圈

列印

售3612萬3000元
1. 案號：114職七30金 114/12/10(三)10:30
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：66.32坪
4. 每坪單價：54.47萬/坪
5. 地址：
  台北市中山區龍江路71巷19號6樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

1小時內

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

東坡居

屋齡

：

25年

車位

：

有車位

無障礙環境

：

有

所在樓層

：

6樓/共10樓

管委會

：

有

中庭

：

有

電梯

：

有

邊間

：

是

是否凶宅

：

不是

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第3拍點交

開標日期

：

2025/12/10(三)10:30

周邊環境

捷運站

：

南京東路

坪數說明

建物登記總坪數

：

66.32

主建物坪數

：

35.94

附屬建物坪數

：

5.34

公共設施坪數

：

25.04

土地登記總坪數

：

17.3

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧本件拍賣標的係由債務人與承租人謝Ｏ智(即債務人之母親)共同居住使用，現場堆放雜物，租賃期間自１０６年１０月１日至１１８年１２月３１日止，租金為每月５，０００元，故拍定後不點交；另依債權人稱車位現無出租或借用與他人，現係停放債務人丈夫之車輛。土地使用分區為第三種住宅區，但是否在道路用地(公共設施用地)應依建築線或俟地籍測量分割後，再確定。

2‧上開租賃權業經法院於民國１１４年１１月３日執行命令除去，如拍定前，無人聲明異議；或聲明異議無理由於拍定前，經駁回確定者則點交，否則不點交，請應買人特別注意。

3‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局１１１年１０月７日北市消調字第１１１３０４０１５６號函覆，自９５年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經行政院原子能委員會１１１年１０月７日會輻字第１１１００１４１６３號函覆，放射性汙染建築物係於７１年至７３年間建造或完工之建物，惟本件拍賣標的係登記於８９年５月１２日建築完成；經臺北市政府警察局中山分局１１１年１０月３１日北市警中分刑字第１１３０７２８１９號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處１１１年１０月７日北市都建使字第１１１６１８２２２７號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第６９條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。

4‧分別標價合併拍賣，以總價最高者得標。《台北地方法院案號：110年度司執庚字第132894號，拍賣抵押物》

【保證金】

722.46萬

【拍賣履歴】

一拍2025/10/01流標底標價格5644萬

二拍2025/10/22流標底標價格4515.2萬

三拍2025/12/10底標價格3612.3萬

四拍底標價格2889.7萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

連真甄0909-031993營業員證號：（101）登字第192002號

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經紀人李彥槿：109北市經證字第02110號

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