中正區重慶南路三段邊間店面春暉華廈-台北市中正區華廈

售

中正區重慶南路三段邊間店面【春暉華廈】

列印

售5261萬
1. 案號：115/01/21(三) 14:30
2. 類型：法拍華廈
3. 總登記坪數：58.67坪
4. 每坪單價：89.67萬/坪
5. 地址：
  台北市中正區重慶南路三段23號1樓
1. 小顏(煩請告知聯絡人，您是在House-Info房屋網看到廣告，感恩幫忙)
2. 0911-965-339
1. 公司名稱：鑫創資產管理有限公司
2. 公司地址：新北市新莊區中環路二段423號一樓
3. 個人網站：www.1314home.tw
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物件介紹

詳細資料

最後更新

：

2天前

銷售狀態

：

待標中

社區/大樓

：

春暉華廈

屋齡

：

49年

無障礙環境

：

沒有

所在樓層

：

1樓/共12樓

管委會

：

有

電梯

：

有

法拍屋

：

本物件是法拍屋

拍次

：

第一拍部份點交

開標日期

：

2026/01/21(三) 14:30

周邊環境

捷運站

：

中正紀念堂

坪數說明

建物登記總坪數

：

58.67

主建物坪數

：

56.25

附屬建物坪數

：

2.42

土地登記總坪數

：

6.29

特色描述

【法院筆錄內容】

1‧274、275建號建物原出租做為當鋪使用，已於114年4月15日退租，現已清空，目前空置並無使用。地政人員現場測量後表示無增建（無未登記部分），但有部分位於320建號建物之上。前開占有部分目前做為洗手間使用，並放置有一流理台。此部分有無占用鄰屋之使用權源不明，占用鄰屋之房地亦不在本件拍賣範圍，拍定人應負擔日後可能被拆除之風險，並不得以此為由請求撤銷拍定，投標前應審慎評估斟酌後再為投標，請應買人注意。拍定後點交。

2‧838-1地號土地係於74年間分割自838地號土地，地政人員現場指界稱係位於門牌號碼臺北市中正區重慶南路3段17號之北側，為道路用地。土地使用分區為道路用地（公共設施用地）。拍定後不點交。

3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。

4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》

【保證金】

1052.2萬

【拍賣履歴】

一拍2026/01/21底標價格5261萬

二拍底標價格4208.8萬

三拍底標價格3367萬

四拍底標價格2693.6萬

【焦點法拍履歴】

👩🏻‍⚖️從業二十年以上經驗｜競競業業｜正派經營

🎯投標準備⇥法拍流程說明｜標單填寫｜案件現場勘查有無特殊情事｜成本評估分析

💰銀行貸款⇥法拍物件估價｜投標人財力評估｜銀行代墊款協助辦理｜最高八成

🏡拍定得標⇥強制執行書狀、履勘陳報書狀往返｜債務人搬遷協商｜遺留物造冊查估

🎁委託代標⇥免費｜委託代標未得標⇥免費

🏢鑫創資產管理有限公司

顏麗杏0911-965339營業員證號：（101）登字第212862號

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