🏡中正臨沂靜巷百坪一樓｜稀有住辦雙用大戶
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▪地段核心・保值首選
・坐落台北市中正區臨沂街靜巷，環境單純清幽
・鄰近忠孝新生、東門雙捷運，交通便利
・近文光公園、幸安市場、明星學區，生活機能完整
▪百坪大空間・用途彈性高
・建物登記約109坪(地下室約55坪)，使用近百坪
・8房2廳4衛，大面寬格局好規劃
・可住家、辦公室、工作室、補教或幼兒園登記使用
▪一樓優勢・稀有釋出
・免爬樓梯，長輩、小孩使用超便利
・門前庭院空間寬敞，可規劃車位或休憩區
・靜巷進出單純，兼具隱私與安全
▪空間方正・好規劃設計
・室內開闊無壓迫，動線流暢
・多房間配置，適合企業據點或多功能使用
・地下室獨立權狀，可規劃影音室、倉儲或辦公
▪低公設・高坪效
・公設比約15%，實用空間大
・土地持分高，資產價值穩健
▪市場稀缺產品
・市中心一樓＋大坪數＋可商用，極少釋出
・適合企業總部、診所、設計公司等進駐
▪投資自用兩相宜
・可自用豪宅、亦可收租規劃
・地段成熟，長期抗跌保值性高
📞服務專線:呂先生0968-997-175/0935-009-734
📜經紀人證號：(91)北縣字第583號
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