信義區法拍屋
信義路五段大樓法拍
台北市法拍大樓
信義香榭
【案名】
信義區【信義香榭】信義路五段127號12樓-2
【物件基本資料】
地址：台北市信義區信義路五段127號12樓-2
類型：大樓
社區名稱：信義香榭
結構：鋼骨造19層樓
樓層：12/19
屋齡：約20年
格局：2房1廳1衛（僅供參考，以現況為準）
座向：朝東南（僅供參考，以現況為準）
本次底價：第二拍2,982萬元
開標日期：115/11/23（一）14:30
保證金：597萬元（以法院公告為準）
點交狀態：依法院公告備註或使用情形欄所示
執行單位：台北地方法院
案號：114辛143589
【坪數說明】
總坪數：32.57坪（主建物15.48坪、附屬2.90坪、公設9.27坪）
土地：合計約4.47坪
【優勢重點】
◆第一拍流標，本次底價已調降
◆社區：信義香榭
◆有電梯
◆車位：機械車位(上層)（以法院公告為準）
◆邊間
◆社區有中庭
【生活機能】
位於信義區信義路五段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→如備註或使用情形欄所示
1‧本件拍賣標的2216建號建物據本院現場履勘時，債務人稱無增建，配賦一坡道機械式上層停車位(位於地下四層編號20號)；該址大樓信義香榭社區經理（姓名已隱去）表示，該址為債務人一人獨居，未出租他人使用，另該屋並無非自然死亡等特殊情事發生。36-1地號之使用分區為特定業務區(信義計畫特定專用區)。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年10月7日北市消調字第1143017676號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局信義分局114年10月8日北市警信分刑字第1143039747號函覆，並無非自然死亡之案件紀錄；經臺北市建築管理工程處114年10月20日北市都建使字第1146043978號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍定後點交。《清償債務》[他項權利:拍後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/12｜3,727萬｜流標
第二拍｜115/11/23（一）
底價：2,982萬
保證金：597萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：2,385.6萬｜預估保證金：477.6萬
第四拍｜預估底價：1,908.5萬｜預估保證金：382.1萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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