本案位於高雄市前鎮區修文街內，屬第四種住宅區建地，土地面積372.41㎡（約112.65坪），地勢平整、街廓整齊，現況為臨路空地。鄰近中華五路、中山二路及捷運凱旋站，為精華市街稀有釋出建地。
地形整齊完整，具良好出入口條件，周邊生活機能齊備（商圈、汽車展示中心、學區），目前為里民停車空地，適合後續開發建案或規劃出租收益型設施。
區段屬都市密集開發區，土地價值穩定且保值性高，具高度使用潛力。
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