后里區法拍屋
三豐路三段透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
后里區三豐路三段726巷50號
【物件基本資料】
地址：台中市后里區三豐路三段726巷50號平房
類型：透天
樓層：1/1
屋齡：約46年
格局：格局以現況為準
本次底價：第一拍14,950萬元
開標日期：115/11/20（五）09:00
保證金：4,485萬元（以法院公告為準）
點交狀態：不點交
執行單位：台中地方法院
案號：112三128989
【坪數說明】
總坪數：363.00坪（主建物363.00坪）
土地：合計約943.96坪
增建約248.75坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆位於台中市后里區三豐路三段
【生活機能】
位於后里區三豐路三段，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→不點交
1‧據地政人員所指界，本件建物座落於編號1至7、11、15至19土地上，另部分土地上有第三人興建之未保存登記建物坐落，非在本件拍賣範圍，其餘編號土地為道路使用。不動產於查封時，據在場人稱土地及建物目前出租給第三人通綸實業有限公司使用，租賃期限自民國88年起在此占有使用至今，為不定期租賃，建物有漏水情形，第三人通輪實業有限公司稱部分土地如編號9等為主管機關公告汙染控制或整治之地號，有土汙整治問題，上述現況及其他相關實際情形亦請投標人自行查證，執行法院依法不負瑕疵擔保責任，拍定後不點交。另第三人通輪實業有限公司依本院104年度訴字第1653號民事判決，表示第三人張00就編號11土地有通行權，並得於其上鋪設柏油或水泥，債務人並應容忍埋設電線、水管、天然氣管線，且不得為妨告通行之行為，請投標人自行查證注意。
2‧土地之編定使用種類為一般農業區丁種建築用地。土地使用分區有變更之可能，投標人應自行查證。
3‧編號2(建號71)建物係增建部份，未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記；該建物若經行政主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受被該機關請求拆除之危險。此編號建物並有193.75平方公尺占用鄰地即同段413地號土地，其占用之法律關係由拍定人自理。
4‧部分土地上建物非在拍賣之列，地上物占用土地之法律關係請應買人自行查明處置。若查明屬土地法第104條或民法第426-2條規定之情形，則地上權人、典權人、承租人有優先承買之權。如有此情形，拍定人對其餘非優先承買之標的不得拒絕承買。《清償債務/債權人臺灣中小企銀》[他項權利:抵押權於拍定後塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍｜115/11/20（五）
底價：14,950萬
保證金：4,485萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第二拍｜預估底價：11,960萬｜預估保證金：3,588萬
第三拍｜預估底價：9,568萬｜預估保證金：2,870.4萬
第四拍｜預估底價：7,654.4萬｜預估保證金：2,296.3萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。