東區法拍屋
建成路透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
東區建成路639-9號
【物件基本資料】
地址：台中市東區建成路639-9號4層樓
類型：透天
樓層：1-4/4
屋齡：約39年
格局：格局以現況為準
本次底價：第三拍1,762萬元
開標日期：115/12/03（四）13:30
保證金：529萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：115十35565
【坪數說明】
總坪數：93.48坪（主建物81.56坪、附屬11.92坪）
土地：合計約25.93坪
增建約12.07坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第二拍流標，本次底價已調降
【生活機能】
位於東區建成路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧土地使用分區均為都市計畫內之第三種住宅區。
2‧據查封筆錄及鑑定報告所載，442、443、444地號土地上座落215建號，425地號為社區道路供社區居民通行使用。查封時債務人在場稱建物係其居住使用，無出租。經檢視現場有壁癌及稍微地震受創，另因地下室入口雜物堆積，無法進入，據債務人稱無漏水、積水等情事。拍定後點交。經法院函詢主管機關，建物尚無非自然死亡之相驗紀錄、自民國95年救護指揮派遣系統建置起尚無火災報案紀錄，另依現有資料無從知悉建物是否非海砂屋、輻射屋、地震時有無損壞，然建物是否有上開重大瑕疵足以影響交易，仍應由應買人自行查證、評估，買受人對物之瑕疵無擔保請求權。
3‧拍賣編號724建物為編號215建物之增建，並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且該建物若經建築主管機關認定係屬違章，拍定人應自行承受拆除之危險。《給付票款/債權人（姓名已隱去）》[他項權利:抵押權及限制登記事項於拍定後塗銷。]
【拍賣紀錄】
第一拍10/08｜2,752萬｜流標
第二拍11/05｜2,202萬｜流標
第三拍｜115/12/03（四）
底價：1,762萬
保證金：529萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第四拍｜預估底價：1,409.6萬｜預估保證金：423.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。