豐原區法拍屋
圓環東路透天法拍
台中市法拍透天
【案名】
豐原區圓環東路888號
【物件基本資料】
地址：台中市豐原區圓環東路888號3層樓
類型：透天
樓層：1-3/3
屋齡：約49年
格局：格局以現況為準
本次底價：第二拍1,480萬元
開標日期：115/11/24（二）09:00
保證金：444萬元（以法院公告為準）
點交狀態：拍定後點交
執行單位：台中地方法院
案號：113未169970五
【坪數說明】
總坪數：91.81坪（主建物91.81坪）
土地：合計約35.97坪
增建約52.03坪，不能視為權狀或合法登記面積。
【優勢重點】
◆拍定後點交
◆第一拍流標，本次底價已調降
【生活機能】
位於豐原區圓環東路，採買、交通與日常動線，建議現場確認是否符合自身需求。
【法院筆錄全文】
●點交情形→點交
1‧1114年1月13日查封時，債務人在場稱，建物無輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事，二樓地板部分會滲水，債務人表示1到3樓為其與家人同住，一樓後面廚房有增建，延伸至2、3樓同位置，地下室為起造時就存在，非增建，目前為雜物儲藏空間，地政人員表示1樓騎樓及2樓陽台外之雨遮亦為增建。
2‧本件執行標的有建物，法院已盡量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經法院以現場調查等方式予以調查後，尚未發現有上開影響交易價格之情形。惟鑑於司法資源有限，縱經法院以通常方式予以調查，仍難保證絕無上情，此部分請投標人斟酌，自行查明注意，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或聲請撤銷拍定。
3‧本件暫編第436建號建物係未辦第一次所有權登記之增建物，拍定人無法逕持法院核發之權利移轉證明書辦理所有權登記，不得主張瑕疵擔保請求權，且有被拆除之風險，請應買人注意。
4‧本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5‧436建號建物其中8.44平方公尺占用鄰地，請應買人注意，相關風險請自行負擔。
6‧依都市計畫土地使用分區證明書所示，494地號土地為甲種工業區。
7‧本件分標拍賣之不動產，如其中一標或數標之拍定價金已足清償債權及費用，其餘雖達底價亦不為拍定，縱為拍定，亦得撤銷拍定，請投標人注意。又債務人得到場指定欲指定之標的物，否則由法院指定。《給付票款/債權人（姓名已隱去）》[他項權利:拍定後抵押權均塗銷]
【拍賣紀錄】
第一拍10/13｜1,850萬｜流標
第二拍｜115/11/24（二）
底價：1,480萬
保證金：444萬
若流標，八折預估（預估，非法院公告；日期待法院公告）：
第三拍｜預估底價：1,184萬｜預估保證金：355.2萬
第四拍｜預估底價：947.2萬｜預估保證金：284.2萬
【提醒】
本案已查封，無法看室內，現場僅能了解周邊與外觀。
【專業代標服務】
案件調查、標價評估、投標與點交程序協助。服務內容與費用，依雙方簽訂之書面報價為準。
【投標諮詢｜雙人代拍】
黃先生Pitt0918-313-888
林小姐Anna0986-678-928
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法院公開標售，遇停拍、撤回、拍定或變更即失效。案件條件以執行單位最新公告為準。
本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。