【案件狀態】待拍中（依法院最新公告更新）
台北市中山區法拍套房｜微風廣場對面｜世青禮蘭大廈｜第二拍845萬｜復興南路一段42號10樓
中山區法拍屋
中山區套房法拍
微風廣場法拍屋
世青禮蘭大廈法拍
忠孝復興站法拍
台北東區套房法拍
台北市中山區復興南路一段42號10樓
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【案名】
中山區法拍套房｜微風廣場世青禮蘭大廈｜忠孝復興站｜第二拍845萬
【物件基本資料】
地址：台北市中山區復興南路一段42號10樓
執行法院：臺北地方法院
執行案號：114節228759
案件類型：《給付票款》
拍次：第二拍
拍賣日期：115年08月26日
拍賣底價：845萬元
權狀總坪數：約9.57坪
權狀單價：約88.30萬元／坪
土地持分：約0.93坪
格局：1房／1廳／1衛
（此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準！）
樓層：10樓／總樓層12樓
屋齡：約45年
建物結構：RC鋼筋混凝土造
主要用途：住家用
土地使用分區：第三種商業區
座向：朝東
電梯：有
管理委員會：有
車位：法院筆錄記載不確定有無車位，應自行查明
使用現況：債務人自住，未出租他人
點交情形：點交
◆已經查封，無法看室內◆
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【坪數說明】
主建物：約7.47坪
公共設施：約2.10坪
權狀總坪數：約9.57坪
土地持分：約0.93坪
本案為市中心小坪數電梯套房，主建物約7.47坪，適合單身居住、台北市置產或小坪數產品需求者評估。
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【案件特色】
◎微風廣場正對面
◎鄰近捷運忠孝復興站
◎板南線、文湖線雙捷運交會
◎10樓高樓層套房
◎1房1廳1衛規劃
◎第二拍底價845萬元
◎台北東區核心商圈
◎債務人自住，未出租
◎建物拍定後點交
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【交通與生活機能】
捷運交通
捷運板南線／文湖線－忠孝復興站
步行可前往捷運站，實際距離及時間以現場路線為準。
主要道路
復興南路一段
忠孝東路四段
市民大道四段
敦化南路一段
鄰近市民大道高架道路，往返台北市東西向主要商圈便利。
公車站牌
捷運忠孝復興站
微風廣場站
市民復興路口站
生活機能
微風廣場
遠東SOGO百貨忠孝館
遠東SOGO百貨復興館
東區地下街
市民大道餐飲商圈
便利商店、銀行、藥局、診所及各式餐飲商家密集，日常採買與休閒機能完整。
鄰近學校
懷生國小
懷生國中
國立臺北科技大學
醫療機構
臺安醫院
中山醫院
中心綜合醫院
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【法院筆錄摘要】
法院筆錄記載，本案1678建號建物由債務人自住使用，並未出租他人。
債務人代理人表示，不確定本案是否配有車位及管理費金額，相關情形須由投標人自行向社區管理單位查明。
本案拍賣1678建號建物所有權全部，拍定後由法院依法辦理點交。
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【點交說明】
本案為點交案件。
法院公告記載，拍賣建物為債務人自住，無出租情形，拍定後點交。
實際點交時間及屋內物品處理，仍須依拍定後法院執行程序與現況為準。
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/22｜1,055萬元｜約110.24萬元／坪｜流標
第二拍｜115/08/26｜845萬元｜約88.30萬元／坪｜待拍中
第三拍｜日期未定｜預估676萬元｜約70.64萬元／坪｜預估
※第三拍尚未正式公告，底價依第二拍流標後約八折概算，實際拍賣日期、底價及執行狀態，以法院最新公告為準。
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【優勢重點】
✅微風廣場正對面
✅忠孝復興雙捷運生活圈
✅台北東區核心地段
✅第二拍底價845萬元
✅權狀約9.57坪
✅10樓高樓層
✅電梯大樓
✅1房1廳1衛
✅債務人自住、無出租
✅拍定後點交
✅適合小坪數自住或置產評估
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黃先生Pitt｜0918-313-888
林小姐Anna｜0986-678-928
本案位於台北市東區核心，正對微風廣場，鄰近捷運忠孝復興站，具雙捷運、百貨商圈及市中心小坪數產品條件。
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本案件資訊整理自法院公開拍賣公告，僅提供法拍資訊及代拍服務。案件狀態、底價、拍賣日期及是否仍可投標，均以法院最新公告為準。