案件地址:台北市中正區仁愛路二段91巷9號1樓
總坪數:28.62
主建坪:28.62
【法院筆錄】●點交情形→點交●
1‧據本院113年6月11日履勘筆錄所載，拍賣標的148建號建物原為共有人自行居住使用，惟現無人居住，未出租、出借予他人，亦無配賦停車位；另經地政機關測量後確認系爭建物無增建等違建情事。本件係拍賣建物所有權全部，拍定後點交。土地使用分區為都市計畫內第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年8月23日北市消調字第1133039551號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局113年8月26日北市警中正一分刑字第1133040880號函覆，查無該址有非自然死亡之情事；經臺北市建築管理工程處113年8月28日北市都建使字第1136160061號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割遺產案件，故依民法第830條準用第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
《分割遺產(變價)》
**筆錄內容概以執行單位公告為主**
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資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
鑫創資產管理有限公司
當拍無人投標，下拍預估減價20%(依法院實際價格為主)
第一拍03/12底標價:5058萬流標
第二拍06/18底標價:4553萬流標
第三拍09/17底標價:4098.5萬
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