▌地址
台北市中正區八德路一段62號4層樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜113荒174824一
拍賣時間｜115/12/08(二)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜透天
樓層｜1-4/4
屋齡｜63
權狀坪｜111.59
室內坪｜111.59
公設坪｜
土地坪｜32.07
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜12816萬元
保證金｜2564萬元
單價/坪｜114.8萬元
標別｜1
▌預估拍次
一拍價格｜16020萬元｜143.6萬/坪
預估二拍｜12816.0萬元｜114.8萬/坪
預估三拍｜10252.8萬元｜91.9萬/坪
預估應買｜10252.8萬元｜91.9萬/坪
預估四拍｜8202萬元｜73.5萬/坪
▌法院筆錄
1‧本件拍賣標的563建號建物為四層樓建物，無配賦停車位；系爭建物現出租予第三人騰勝貿易有限公司使用，租期自112/1/1起至132/12/31止，約定租金每月18,500元。另據債務人之子洪O偉陳稱，依本院111年家調字第401號調解筆錄內容所示，系爭建物之真正所有權人為債務人之妻胡O月，雙方就系爭建物存有借名登記契約；故系爭建物似有產權紛爭，請投標人注意。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局113年12月11日北市消調字第1133056537號函覆，自95年迄今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局中正第一分局113年12月12日北市警中正一分刑字第1133049636號函覆，該分局未受理該址之非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處113年12月13日北市都建使字第1136198547號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣建物所有權全部，雖系爭建物於查封前已出租予第三人使用，惟第三人之租賃權業經本院於115年7月21日執行命令除去，如拍賣程序前，無人聲明異議；或聲明異議無理由經駁回確定者則點交，否則不點交，請投標人注意。
《給付票款》
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