▌地址
台北市中正區重慶南路三段23號1樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜114祥34725
拍賣時間｜115/1/21(三)下午14:30
拍次｜1拍
點交否｜部分點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜春暉華廈
類型｜華廈
樓層｜1/12
屋齡｜49
權狀坪｜58.67
室內坪｜58.67
公設坪｜
土地坪｜6.29
增建坪｜
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜5261萬元
保證金｜1053萬元
單價/坪｜89.7萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜5261萬元｜89.7萬/坪
預估二拍｜4208.8萬元｜71.7萬/坪
預估三拍｜3367萬元｜57.4萬/坪
預估應買｜3367萬元｜57.4萬/坪
預估四拍｜2694萬元｜45.9萬/坪
▌法院筆錄
1‧274、275建號建物原出租做為當鋪使用，已於114年4月15日退租，現已清空，目前空置並無使用。地政人員現場測量後表示無增建（無未登記部分），但有部分位於320建號建物之上。前開占有部分目前做為洗手間使用，並放置有一流理台。此部分有無占用鄰屋之使用權源不明，占用鄰屋之房地亦不在本件拍賣範圍，拍定人應負擔日後可能被拆除之風險，並不得以此為由請求撤銷拍定，投標前應審慎評估斟酌後再為投標，請應買人注意。拍定後點交。
2‧838-1地號土地係於74年間分割自838地號土地，地政人員現場指界稱係位於門牌號碼臺北市中正區重慶南路3段17號之北側，為道路用地。土地使用分區為道路用地（公共設施用地）。拍定後不點交。
3‧拍賣標的經查相關主管機關後，並無發生非自然死亡情形，亦無發生過火災事件，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋，惟建物實際狀況仍須經專業人員辦理相關鑑定及偵測始能確認是否為海砂屋、有無輻射、有無地震受創，應由拍定人自行查明，請應買人注意。
4‧本件係變價分割共有物，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。《分割共有物(變價)》
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