🏠案件地址:台北市信義區信義路六段26巷5號1樓
總坪數:30.31
主建坪:26.55
附屬坪:3.76
增建坪:7.07
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍12/23底標價:3721萬
第二拍未定底標價:2976萬(預估)
第三拍未定底標價:2381萬(預估)
●點交情形→點交●
1‧據債務人即共有人林O傑稱本件拍賣標的現由其與前妻及小孩自行居住使用，屋內格局為一客廳、一廚房、二房間、二衛浴；據地政人員指界稱439-21地號土地係位於1347建號建物前之道路。439-21地號土地使用分區為道路用地(公共設施用地)，439-5地號土地為第三種住宅區。
2‧債務人稱廁所牆壁有漏水之情形，已施打一個孔洞排水引流至外。本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局114年1月22日北市消調字第1143001247號函覆，自95年迄今無受理旨揭地址火災及救護案件紀錄；經查行政院核能安全委員會網站所公告，所有已發現的放射性污染建築物(通稱輻射屋)均為民國71年至73年建造之建物，其使用執照核發日期在71年11月至75年1月間，本件建築物完成日期為69年12月4日非屬前揭公告區間；經臺北市政府警察局信義分局114年1月21日北市警信分刑字第1143005351號函覆，未發現有非自然死亡情事；經臺北市建築管理工程處114年2月11日北市都建使字第1146007708號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件拍賣標的2719建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，且依據臺北市建築管理工程處112年5月29日北市都建查字第1126020683號函覆，屬水平增建違章建築(其他)，已依臺北市違章建築處理規則拍照存證辦理，故拍定人須自行承擔被拆除之風險，請應買人注意。
4‧本件係拍賣共有物全部持分，拍定後依現況點交，共有人有優先承買權；若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先承買權；如有二人以上願優先承買者，以抽籤定之。（民法第824條第7項、最高法院98年度第6次民事庭會議（二）決議要旨參照）《分割共有物（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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