台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
北大樓法拍｜信義基隆路【忠駝乙區】
✨中興公園旁｜正信義區｜公設比僅22.7％｜可點交
📍台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
🔥主建物＋附屬（公告建坪）：36.1坪
🔥公設：8.18坪（公設比22.7%）
🔥公告地坪：7.2坪
🔥屋齡：42年
🔥第一拍底價：3412萬
✨【物件亮點】
✔位於信義區核心地段，機能極佳
✔公設比僅22.7%，坪效高
✔住宅用途，生活品質佳
✔可點交案件，風險低
✔大樓戶數多、社區成熟
✔步行即可到中興公園
✔臨近信義路四段、世貿商圈、交通便利
🚇【交通×機能】
📍中興公園旁
📍鄰近台北世界貿易中心、信義商圈
📍信義計畫區生活機能完整
📍周邊店家、商圈、市場機能強
📍公車密集、交通便利
💡信義區稀有低總價進場，坪數大、點交佳案件！
🏢【建物資料】
◆地址：台北市信義區基隆路一段380巷6號7樓
◆公告建坪：36.1坪
◆公設：8.18坪
◆公告地坪：7.2坪
◆屋齡：42年
◆樓層：7F／12F（B1）
◆用途：住家
◆建設公司：台北市政府國宅處
◆總戶數：1158戶
◆管理型態：一般管理
⚖️【法院筆錄重點（可點交）】
本件為有點交案件，屬於風險較低類型。
1️⃣查封現場狀況
法院相片顯示屋況正常，未載明特殊情事。
（無漏水、壁癌、火災、地震受損等紀錄）
2️⃣點交案件
拍定後可依現況點交，權利義務較單純。
3️⃣本件已公告建坪＋地坪完整資訊
數據明確，有利評估價值。
4️⃣管理處資訊明確
大樓管理室電話：2723-7030
社區規模大、維護完整。
💰【拍賣資訊】
📌第一拍：3412萬（底價）
📌投標時間：114/12/11（四）14：30
📌每坪公告建坪底價：94.5萬
📌公告地坪底價：473.9萬／坪
✨信義區低價門檻、點交案件，非常少見！
📊【周邊行情】
📌信義區住宅行情高，低總價法拍物件稀有
📌大坪數住家進可攻收租、退可自住
💡專業代標協助
✔點交風險解析
✔法院筆錄逐條講解
✔法拍貸款（一般＋代墊尾款）
✔行情比對
✔投標策略與估價
📞投標諮詢（可加LINE）
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黃先生Pitt｜0984-508-898（可加LINE）
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