🏠案件地址:台北市士林區美崙街91巷4號
總坪數:14.83
主建坪:14.83
增建坪:6.73
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍10/16底標價:2849萬
第二拍未定底標價:2279萬(預估)
第三拍未定底標價:1823萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧31186建號、31667建號拍定後不點交。
2‧臺北市政府警察局士林分局函覆為出租套房，債權人於113年11月6日陳報經會同員警到場，現場隔成4間房間，第一間房承租人在場表示已承租居住10多年，最後一間房現無人承租居住，另2間房租給學生等語。114年3月17日現場履勘、測量時，債務人黃O鈞在場稱4間房間均已出租他人。債務人提出最新房屋租賃契約書影本，4間房間之承租人分別為蕭○琳(租賃期間自民國112年10月5日起至113年10月5日止，租金每月新臺幣1萬元)、林○翔(租賃期間自民國113年9月1日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、陳○睿(租賃期間自民國113年9月7日起至114年8月30日止，租金每月新臺幣1萬元)、徐○維(租賃期間自民國113年11月24日起至114年11月23日止，租金每月新臺幣10,500元)。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3‧31667建號係未登記建物，為1樓外走廊及後方洗手台處。臺北市建築管理工程處於114年4月24日函覆稱：31667建號建物係位於一般空地之水平增建違章建築，屬既存違章建築，列入分類分期處理，列管拆除。1樓旁比對83年空照圖似有顯影，應屬83年12月31日以前存在之既存違建等語。拆除風險請應買人自行注意，本件拍賣係以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金，拍定後無法以權利移轉證書辦理建物登記。
《清償票款》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
1.投標前提供案件成本評估分析、法拍流程解說
2.自備2成、協助銀行代墊款、最高8成
3.拍定後續專業處理流程、得標人免於奔波
4.包辦點交、和諧交屋
5.委託不收費、未得標不收費
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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