台北市大安區法拍屋瑞安街113號2樓-台北市大安區華廈

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台北市大安區瑞安街113號2樓

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【案名】

大安區法拍｜新龍公園旁｜科技大樓站｜瑞安街113號2樓華廈

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【拍次價格】

第三拍｜2058.4萬元

拍賣日期｜115年07月06日

拍賣時間｜09:30

保證金｜411.68萬元

執行法院｜台北地方法院

執行案號｜114明65929

點交狀態｜點交

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【地址】

台北市大安區瑞安街113號2樓

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【物件基本資料】

類型｜法拍華廈／電梯公寓

格局｜3房2廳1衛

屋齡｜約48年

結構｜RC鋼筋混凝土

主要用途｜住家用

樓層｜2樓／共7樓

電梯｜有

邊間｜是

座向｜朝西北

權狀坪數｜27.56坪

建物單價｜約74.71萬／坪

土地坪數｜約5.71坪

車位｜無登載車位

◆已經查封，無法看室內◆

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【坪數說明】

總登記坪數｜27.56坪

主建物｜23.32坪

附屬建物｜4.24坪

土地登記｜約5.71坪

本案位於大安區瑞安街住宅生活圈，屬二樓華廈產品，主建物與附屬建物坪數完整，適合重視大安區門牌、低樓層、電梯與生活機能的買方評估。

格局｜3房2廳1衛

(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄資料，僅供參考，以現況為準!)

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【優勢重點】

◆大安區瑞安街精華住宅地段

◆鄰近科技大樓站、大安站生活圈

◆新龍公園旁，居住環境舒適

◆二樓低樓層，進出便利

◆電梯華廈產品，邊間條件佳

◆權狀約27.56坪，室內使用坪數完整

◆土地使用分區為第三種住宅區

◆拍定後點交

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【交通機能】

主要道路｜瑞安街、復興南路二段、和平東路二段、信義路四段

捷運站｜科技大樓站、大安站

公車站牌｜大安國中站、復興南路口站、捷運大安站

本案位於大安區核心生活圈，往返市區各區便利，適合重視通勤、學區與市中心生活便利性的買方。

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【生活機能】

生活圈｜瑞安街生活圈、科技大樓生活圈、大安站生活圈

市場商圈｜安東市場、信維市場、復興南路美食商圈

百貨採買｜SOGO百貨、周邊商圈

公園綠地｜新龍公園、大安森林公園、建國假日花市

學區機能｜大安國小、大安國中

醫療資源｜仁愛醫院、市立聯合醫院大安分院

大安區住宅產品釋出有限，瑞安街生活圈兼具交通、綠地、學區與生活便利性，適合自住、置產或長期資產配置買方提前評估。

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【法院筆錄摘要】

1、查封時現場無人居住，屋內有三房、一衛、一廚，其中一房牆壁有水泥脫落情形；有水電，無增建。土地使用分區為第三種住宅區。本件拍賣建物所有權全部，拍定後點交。

2、共有人在場表示建物並無發生非自然死亡情形，亦非屬列管之海砂屋、輻射屋、地震受損屋；惟建物實際狀況仍須經專業人員鑑定及偵測始能確認，應由拍定人自行查明。

3、本案為變價分割共有物案件，依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權；有二人以上行使優先承買權者，以抽籤定之。

案件類型｜《分割共有物（變價）》

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【拍賣紀錄】

第一拍｜115年05月11日｜3215萬元｜流標

第二拍｜115年06月15日｜2572萬元｜流標

第三拍｜115年07月06日｜2058.4萬元｜待標中

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【投標提醒】

有興趣請提前詢問，建議先到現場查看房屋外觀、社區環境、出入動線、周邊生活機能與新龍公園環境，再搭配法院公告、查封筆錄及市場行情綜合評估。

法拍屋無法像一般買賣可自由看屋，投標前更需要先確認價格、點交狀態、建物現況、優先承買權及投標文件準備。

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歡迎提前詢問

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