🏠案件地址:台北市文山區木新路二段299巷15號7樓｜至善園
🌟產權資料
總坪數:71.40
主建坪:38.51
附屬坪:2.98
公設坪:29.91
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍12/21底標價:5006萬
第二拍未定底標價:4004萬(預估)
第三拍未定底標價:3203萬(預估)
●點交情形→部分點交●
1‧本件拍賣標的2671建號建物據本院現場查封時債權人代理人表示無出租、出借予他人使用，且無人居住，為閒置狀態，格局為二廳、二衛浴、一廚、二間儲藏室、三間房間，有水、電，客廳僅擺有部分家俱如沙發、電視，三間房間有二間已清空，一間留有床舖等傢俱，其餘儲藏間唯有雜物，無增建。另就2674、2675、2676建號建物共用部分含三個機械式停車位，編號為18、19、20號，目前亦無出借、出租予他人，其上均無車輛，此部分拍定後不點交。又不動產登記謄本有註記「本建物不得加設夾層，違者無條件拆除，並負擔拆除費用」，請應買人特別注意。887地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、輻射屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年1月20日北市消調字第1153011920號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；本件建物係89年6月2日完成，依核能安全委員會公告，主要發生於71年至73年間建造或完工之建物，其他年份未進行輻射普查；經臺北市政府警察局文山第一分局115年1月21日北市警文一分刑字第1153011989號函覆，經本轄木新派出所查訪，並無有非自然死亡之紀錄可稽；經臺北市建築管理工程處115年1月20日北市都建使字第1156079890號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係變價分割共有物案件，故依民法第824條第7項規定，除買受人為共有人外，共有人有優先承買權，有二人以上優先承買者以抽籤定之。
4‧本件係拍賣標的2671建號建物所有權全部，拍定後點交，共有部分拍定後不點交。
《分割共有物（變價）》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
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