▌地址
台北市文山區辛亥路四段101巷13弄18號2層樓
▌公告內容
辦理法院｜台北
案號｜114子106023
拍賣時間｜115/06/11(四)上午09:30
拍次｜1拍
點交否｜不點交
▌拍賣情況
拍賣中
▌產權資料
社區名｜
類型｜透天
樓層｜1-2/2
屋齡｜53
權狀坪｜24.42
室內坪｜42.51
公設坪｜
土地坪｜20.87
增建坪｜18.09
車位｜
車位坪｜
▌拍賣資料
拍賣底價｜1668萬元
保證金｜334萬元
單價/坪｜68.3萬元
標別｜
▌預估拍次
一拍價格｜1668萬元｜68.3萬/坪
預估二拍｜1334.4萬元｜54.6萬/坪
預估三拍｜1067.5萬元｜43.7萬/坪
預估應買｜1067.5萬元｜43.7萬/坪
預估四拍｜854萬元｜35.0萬/坪
▌法院筆錄
1‧100建號建物經本院現場查封，債務人在場表示房屋皆出租給房客使用，房客係於112年開始承租整棟，可能有轉租其他人。嗣據債權人陳報租約，房屋係由債務人曾O芸委託第三人賴O威代為管理，賴O威將整棟房屋出租予承租人楊O堅，租期自113年3月5日起至117年3月4日止，若無違背合約得自動續約4年(即自117年3月5日起至121年3月4日止)，若無違背合約再自動續約4年(即自121年3月5日起至124年3月4日止)，共計12年，租金第一年至第八年為每月三萬四千元整，第九年至第十二年為三萬七千元整，故本件拍定後不點交。經鎖匠開門檢視，一樓建物有一間套房，後方有增建，二樓有三個房門，有一間套房，三樓為一層一個套房，均有人居住。
2‧2422建號建物因未辦理建築物所有權第一次登記，拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記。1樓、2樓後側部分經台北市建築管理工程處列為水平增建違章建築，該建物領有62使字第1084號使用執照，依臺北市違章建築處理規則予以拍照存證處理；2樓頂部份經台北市建築管理工程處列為屋頂垂直增建違章建築，為既存違章建築，屬影響公共安全之違章建築，限期拆除。拍定人應自行負擔被拆除危險，不得異議，請應買人注意。
《給付票款》
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