台北松山法拍屋｜三民路法拍｜健安新城D區法拍｜民生社區法拍｜南京三民捷運站4房車
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松山法拍屋
松山住宅大樓法拍
三民路法拍屋
健安新城D區法拍
南京三民捷運站法拍
台北市松山區三民路35巷2號3樓
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【案名】
松山健安新城D區｜三民路35巷2號3樓｜採光4房車｜民生社區｜近南京三民捷運站
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【物件基本資料】
房屋類型：法拍住宅大樓
社區名稱：健安新城D區
建物結構：鋼筋混凝土造
建物樓層：3樓／總樓層14樓
屋齡：約22年
房屋用途：住家用
土地使用分區：第三種住宅區
房屋坐向：坐北向南
管理費：約2,800元／月
車位：地下二層停車位，實際編號與使用權以法院公告及社區資料為準
點交情形：建物點交，停車位不點交
格局：4房車，依現況使用
◆已經查封，無法看室內◆
(此格局為原建設規劃或內政部實價登錄，僅供參考，以現況為準!)
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【坪數說明】
建物登記總坪數：68.07坪
公告坪數：約39.60坪
主建物坪數：35.40坪
附屬建物坪數：4.17坪
公共設施坪數：28.50坪
土地登記總坪數：14.86坪
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【案件特色】
◎台北市松山區三民路，健安新城D區社區
◎總坪數約68.07坪，室內主附約39.57坪，空間實用
◎採光4房車產品，適合家庭自住及長期置產評估
◎本案位於3樓，樓層適中，進出便利
◎社區外觀採暖色系，屬新一代軍宅型住宅大樓
◎社區進出有磁卡管制，安全性及管理條件佳
◎第一拍底價5900萬，每坪約86.7萬
◎近民生社區生活圈，鄰近健康國小、民生國中
◎步行約8分鐘可至南京三民捷運站，交通機能佳
◎建物拍定後點交，停車位部分不點交，投標前須確認車位使用狀況
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【生活機能】
◎捷運機能：步行約8分鐘可至南京三民捷運站
◎交通動線：三民路、民生東路、南京東路五段、健康路、塔悠路
◎商圈機能：民生社區生活圈、南京三民商圈，日常採買與餐飲機能成熟
◎學區機能：鄰近健康國小、民生國中
◎生活採買：周邊有便利商店、超市、傳統市場、餐飲店及生活服務機能
◎公園綠地：可連結民生社區周邊公園綠地，居住環境舒適
◎產品條件：松山區大坪數住宅大樓，具4房、車位、社區管理與捷運生活圈條件
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【法院筆錄摘要】
●點交情形→部分點交、部分不點交●
1．本件拍賣標的5575建號，據債務人現場表示，目前由其與配偶居住使用。
2．另有位於地下二層之停車位，法院筆錄記載為編號8號停車位；補充資料另載地下二層編號18，實際編號仍應以法院公告、謄本及社區管理資料為準。
3．債務人表示並無固定車位，社區停車位一年抽籤一次。
4．債務人稱停車位數量較住戶數多，故一定可以抽中，惟實際使用權、分管約定與管理規約仍請投標人自行查明。
5．本件建物拍定後點交。
6．停車位部分拍定後不點交。
7．本件拍賣標的經向主管機關查詢結果，皆無海砂屋、地震、火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事。
8．依強制執行法第69條規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
《清償借貸款》
他項權利：拍定塗銷
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【拍賣紀錄】
第一拍｜115/07/09｜5900萬｜約86.7萬／坪｜待標
第二拍｜預估八折降價｜4720萬｜約69.34萬／坪｜預估
第三拍｜預估八折降價｜3776萬｜約55.47萬／坪｜預估
保證金：1180萬
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本案為法院公開標售之法拍物件，相關現況、產權、點交條件與投標規範，均以法院正式拍賣公告為最終依據；如遇停拍、撤回、拍定、流標或公告內容變更，本資訊即自動失效。
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