🏠案件地址:台北市松山區光復北路80巷39號1樓｜含地下室
🌟產權資料
總坪數:32.43
主建坪:27.55
附屬坪:3.43
公設坪:1.45
🌟辦理法院:台北法院
依執行單位公告底價如未拍定時，酌減20%計算，如債權人指定底價除外
第一拍05/15底標價:3257萬
第二拍未定底標價:2605萬(預估)
第三拍未定底標價:2084萬(預估)
●點交情形→不點交●
1‧本件拍賣標的2568建號建物據本院現場查封時在場人即員工陳小姐稱其老闆王O國係向房東承租作臉部SPA營業使用。門口無掛招牌，內部有地下一層亦為做臉工作室，當時承租時就有，沒有增建。經本院派員查訪詢問鄰居表示該址似為出租供公司使用，惟其不詳營業資訊。142地號土地使用分區為第三種住宅區。
2‧本件拍賣標的經向主管機關查詢有無海砂屋、地震或火災受創及建物內有非自然死亡等足以影響交易之特殊情事，經臺北市政府消防局115年3月9日北市消調字第1153018097號函覆，自95年至今無發生火災紀錄；經臺北市政府警察局松山分局115年3月6日北市警松分刑字第1153045591號函覆，經以本分局110報案系統查詢本轄光復北路80巷39號，該址並無相關報案紀錄；經臺北市建築管理工程處115年3月10日北市都建使字第1156095804號函覆，非該處列管之海砂屋或震損建築物。另債權人債務人若有影響交易之情事，應檢附相關文件到院以利發布公告。依強制執行法第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，請應買人自行查明，不得於拍定後主張。
3‧本件係拍賣標的2568建號建物所有權全部，惟建物於查封前為第三人承租使用，故拍定後不點交。
《拍賣抵押物》
🌟🌟筆錄內容概以執行單位公告為主🌟🌟
資料來源:司法院/法務部行政執行署/台灣金融資產服務股份有限公司
照片來源:自行場勘/司法院/GOOGLE
🌟委託前諮詢
法拍流程完整說明
成本、稅費、銀行貸款分析
投資風險與報酬評估
🌟委託後分析
預估得標價格
銀行鑑價與融資可行性
專案業務現場實地調查
🌟投標當日
全程陪同或代理投標
現場觀察投標人數
即時判斷投標策略
🌟成功得標後
銀行撥款與法院流程協助(七天內需全額繳清)
點交程序與文件處理(依排程攻防遞送不同法院狀紙陳報)
專人個案協助排除占用、後續出租或轉售規劃
🥇陳威宇(LEO)0985-048006
👍LINEID:0985-048006
詳細資訊歡迎來電洽詢
鑫創資產管理有限公司
更多物件http://www.leo法拍.tw
鑫創法拍屋專營法拍屋代標15年
專業團隊投標到點交全程服務買屋超安心
營業員陳威宇:101年登字第197433號
經紀人李彥槿:109北市經證字02110號